Intereses abusivos después de la carencia
Intereses abusivos después de la carencia
ResponderEstuvimos 10 años pagando la carencia de un préstamo hipotecario, pero seguimos pagando un interés desmesurado, ejemplo: de 383€ de hipoteca actual 123€ es para amortización y 224€ Intereses. El préstamo era de 88.000€ y llevamos 16 años pagando y aun nos queda cerca de 72.000€. Es normal pagar este interés después de la carencia??
Hola, Rafa.
Desconocemos cuáles son los términos exactos de tu hipoteca, así que no sabemos si lo que os cobran es lo correcto o no. Ahora bien, lo que sí podemos decir es que las hipotecas se devuelven mediante un sistema que se llama método francés, con el que las cuotas están compuestas por una mayor parte de intereses durante los primeros años del plazo (y una menor de capital amortizado) y esa relación se va invirtiendo a medida que transcurre el tiempo.
Por lo tanto, no es tan extraño que pagues más en intereses que en capital, teniendo en cuenta que solo has amortizado capital durante seis de los últimos 16 años (los diez restantes has tenido una carencia). Sin embargo, para asegurarte, te recomendamos pedir cita a tu banco para que te muestren el cuadro de amortización de tu hipoteca y te expliquen cómo han calculado las cuotas. Así, si ves algo que no cuadra, podrás exponer tus dudas. Y si el banco no las resuelve, podrás interponer una reclamación.
Un saludo.