Hola, yo, pues la verdad es que no me entero de nada, me ayudaba mi padre con estas cosas, pero el tampoco es que se enterara mucho…….Espero que me puedas ayudar….Te cuento mi caso:
Hipoteca con La Caixa a Interes variable, a 35 años, con un préstamo de 106.000euros, tegno pendiente por pagar 72.000, y estoy pensando en amortizar entre 15.000-20.000 euros en plazos….La fecha de mi vencimiento es en 2046, tengo pendientes 260 cuotas, una Bonificacion aplicada del 0’150%, y Tipo de interés siguiente periodo 4’818%....Pero también entre los papeles veo ese interés como primera disposición y del 7’218% en nuevas disposiciones…
No se si es buena idea hacerlo ahora, mejor esperar que dicen que en 2025 en interés va a bajar…., hacerlo con plazos, con cuotas, hacerlo o no?, no hacerlo, si estoy tiene alguna respercusion fiscal o en la declaración de la renta, etc etc estoy tan tan indecisa y me entero tan poco
La verdad que soy una tronca en cuestiones financieras…
Muchas muchas muchisimas gracias por tu ayuda.
Hola, Sara.
Si dispones de ese dinero y no lo necesitas para cubrir otras necesidades (para invertir, para ahorrar como fondo de emergencia...), la amortización anticipada siempre es una opción conveniente. Y cuanto antes la hagas, mejor, porque la mayor parte de intereses se genera durante el primer tercio de vida de la hipoteca y te conviene que esos intereses se generen sobre el menor capital posible. Así, ahorrarás más en intereses a la larga. Además, si el interés baja en el futuro, se aplicará sobre un capital inferior y pagarás una cuota más baja.
En cuanto a si es mejor reducir cuota o plazo, generalmente sale más a cuenta acortar el plazo. Cuanto más lo acortes, menos intereses se generarán y menos pagarás a la larga por la hipoteca. Ahora bien, si lo que quieres es reducir la cuota para ir más desahogada económicamente, también puede ser una opción conveniente, aunque ahorrarás menos en intereses.
Finalmente, respecto a las repercusiones fiscales, no tiene ninguna. Ahora bien, si desgravas la hipoteca en la renta, solo podrás aplicar la deducción sobre el máximo que permite Hacienda: 9.040 euros de hipoteca anuales, y no sobre el total que pagues realmente sumando cuotas y amortización anticipada.
Si necesitas más información sobre este tema, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre la amortización anticipada de la hipoteca.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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