Compra de piso de banco alquilado y sin visita
Compra de piso de banco alquilado y sin visita
Responderhola, me gustaría comprar un piso a una inmobiliaria que vende un piso (inmueble bancario) con unas condiciones especiales: no puedes visitar el piso (te informan de la dirección), tiene inquilino (te informan del precio del alquiler) y no puede ser tasado. ¿Es confiable una compra de este tipo? no me importa que el piso esté alquilado, aunque el alquiler sea económico, pero si quisiera tener garantías de que lo podré recuperar cuando finalice el contrato. Muchas gracias!!
Hola, Helper_811601063.
Entendemos que comprarías el piso al contado, porque no te darán una hipoteca si no puedes tasarlo. Para empezar, te recomendamos asegurarte de que la vivienda, efectivamente, pertenece al banco que te la vende. Lo puedes comprobar en su nota simple registral, que es un documento que la inmobiliaria está obligada a darte. Comprueba ahí también si el piso tiene cargas para exigir su eliminación antes de que te lo vendan.
Respecto al alquiler, como te convertirías en el nuevo propietario, tienes derecho a conocer las condiciones del arrendamiento. Pide el contrato para ver hasta cuándo durará y cuál es la renta que debe pagarte el inquilino.
A partir de ahí, valora también los riesgos de comprar una vivienda a ciegas y alquilada: puede estar en mal estado, el inquilino podría okuparte el piso cuando se le acabe el contrato o podría ocasionar algunos desperfectos... Y valora si el bajo precio del piso compensa esos riesgos.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: