Hola, Josse Antonio Rodríguez.

Depende de lo que hagas tras la amortización anticipada. Si decides reducir la cuota para mantener el plazo, pagarás un poco más si pides 100.000 euros, porque los intereses se calcularán sobre un capital más bajo. Te lo mostramos con un ejemplo, suponiendo que se te aplica un interés del 3%:

• Si pides una hipoteca de 100.000 euros y amortizas 15.000 euros el primer mes, pagarás una cuota de 422 euros y unas cuotas siguientes de 358 euros. Al final, devolverás un total de 129.035 euros.

• Si pides una hipoteca de 85.000 euros, pagarás unas cuotas de 358 euros y devolverás un total de 129.011 euros.

En cambio, si decides reducir el plazo tras la amortización, pagarás menos si pides 100.000 euros. Te lo mostramos con un ejemplo, suponiendo que se te aplica un interés del 3%:

• Si pides una hipoteca de 100.000 euros y amortizas 15.000 al mes siguiente, reducirás el plazo a 24 meses y medio, pagarás una cuota de 422 euros y acabarás devolviendo 118.551 euros.

• Si pides una hipoteca de 85.000 euros, pagarás unas cuotas de 358 euros y devolverás un total de 129.011 euros.

Ahora bien, también tienes la opción de pedir una hipoteca de 85.000 euros con un plazo más corto. Por ejemplo, si tienes un interés del 3% y un plazo de 23 años, pagarás unas cuotas de 427 euros y acabarás devolviendo 117.773 euros.

Nuestro consejo es que valores los pros y los contras de cada opción y que tengas en cuenta no solo lo que pagarás a corto y a largo plazo, sino también la necesidad que puedas tener de disponer de esos 15.000 euros para otros gastos (o para invertir).

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: AMORTIZACIÓN ANTICIPADA HIPOTECA FIJA

¿Es equivalente pedir un hipoteca, por ejemplo de 90.000 euros a pedir una de 100.000 y en poco tiempo amortizar anticipadamente 10.000?

Tengo un dinero ahorrado y dudo entre pedir 90 o 100, que es lo que necesito.

Si pido 100 y a los pocos meses creo que habría tenido bastante con 90, y amortizo anticipadamente 10, ¿Es más o menos equivalente? ¿Habría mucha diferencia?Ya sé que es un poco extraño pero me gustaría me lo pudierais aclarar.Gracias

citando a JORGE GUTIERREZ OROZCO Pregunta similar: AMORTIZACIÓN ANTICIPADA HIPOTECA FIJA ¿Es equivalente pedir un hipoteca, por ejemplo de 90.000 e...

Hola, JORGE.

Vamos a hacer unos números para que te hagas una idea de lo que te costaría cada opción. Supongamos que, para ambos casos, el plazo de devolución es de 25 años y el interés es del 3%. Veamos cuánto pagarías:

• Si pides 90.000 euros, pagarás unas cuotas de 427 euros y devolverás un total de 128.037 euros.

• Si pides 100.000 euros y amortizas 10.000 al sexto mes para reducir la cuota, pagarás unas primeras cuotas de 474 euros, unas cuotas de 426 euros a partir del séptimo mes y devolverás un total de 138.130 euros.

• Si pides 100.000 euros y amortizas 10.000 euros al sexto mes para reducir el plazo, pagarás unas cuotas de 474 euros, reducirás el plazo en 41 meses y devolverás un total de 132.470 euros.

Como ves, pagarías más en intereses si pides 100.000 euros y amortizas luego, básicamente porque pagarías intereses sobre esos 100.000 euros durante algunos meses. Ahora bien, la diferencia no es muy grande, especialmente si reduces el plazo tras la amortización anticipada.

Nuestro consejo es que valores si pagar algo más en intereses te compensa o no, dependiendo de la necesidad que tengas de mantener esos 10.000 euros ahorrados durante los primeros meses.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.