Buenas tardes,
a ver si em podeis solucionar una duda. he contratado a un broker hipotecario para la compra de una vivienda. firme un contrato con él indicando que por 34000 eur me conseguiria una hipoteca al 100% y ese importe cubriria todos los gatos de notaria, gestoria, seguros, sus honorarios y demas conceptos. el importe de la vivienda es de 260000 eur y justo en la firma de la hipoteca con el banco se da cuenta que todos los impuetos estan calculado por 284000eur (valor catastral) y no por el valor de venta.
como el no miro el valor de venta no hizo bien los calculos y ahora, en vez de tener que pagar 34000eur que es lo que acordamos, me dice que tengo que asumir yo ese error de calculo y pagar 36400 eur.
alguien me podria decir si tengo que asumir yo esa diferencia habiendolo contratado por un importe fijo de 34000eur? o de lo contrario es él quien tiene que asumir su error y descontar ese importe mal calculado de sus honorarios?
Hola, dani.
Entendemos que el bróker no está obligado a descontar ese importe de sus honorarios. Ahora bien, como ha cometido un error grave y ha incluido datos erróneos en el contrato, entendemos que tendrías derecho a anularlo y a buscar la hipoteca por tu cuenta.
A partir de ahí, te recomendamos valorar si merece más la pena anular el contrato, asumir la diferencia como te pide el bróker o negociar con él para convencerle de que asuma el bróker la diferencia (o una parte) a cargo de sus honorarios.
Un saludo.
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