Buenos días. Les explico mi situación.

Mi hermano y yo compramos de forma conjunta un terreno urbano para la construcción de dos adosados, que serían para vivienda habitual. Por temas urbanísticos no se pudo separar el terreno en dos ni hacer dos viviendas separadas, por lo que tenemos una licencia de obras donde se especifica: dos viviendas apareadas unifamiliares.

Los dos somos funcionarios, y actualmente estamos buscando ofertas para la hipoteca. El tema es que cada uno consta de ahorros e ingresos diferentes, y estamos revisando las posibles opciones. Alguna entidad nos ha ofrecido la opción de hipoteca conjunta y hacer una novación al finalizar la obra, pero con todos los gastos que ese conlleva, cancelación/modificación y creación de nuevas hipotecas (pasar de una conjunta o dos individuales). Otra opción sería hacer antes la división horizontal, y cada uno actuar por separado. Mi duda es si solo hay una licencia de obra, eso entiendo implica que estás condicionado a que la otra parte también finalice la obra, para que el banco te dé la totalidad del préstamo, es así? Podríamos así pedir préstamos distintos en diferentes entidades? Sería obligatorio pedir una declaración de obra en construcción para este tipo de hipotecas autopromotor?

Si pudieran orientarme un poco más al respecto, se lo agradezco (si declaración de obra, división horizontal previa, hipoteca conjunta/separada, etc).

Muchas gracias!!