Hola, me gustaría saber que documentación debería aportarme un particular para demostrar que la propiedad que me vende esta libre de cargas (es decir, que no tiene una hipoteca por ahí a medio pagar). También me gustaría saber si el vendedor puso esa vivienda de aval en un préstamo, al yo adquirirla ese aval se mantendría? Y como se demostraría que no hay usufructo de la propiedad cedido?Muchas gracias por la respuesta, también agradecería cualquier información extra que quieran agregar. Un saludo!
Hola, Manuel.
El propietario tiene que entregarte la nota simple registral de la vivienda, que es un documento en el que aparece la información básica del inmueble: quién es su propietario, qué cargas y gravámenes tiene (hipotecas, avales, embargos, etc.), si existe algún usufructo registrado... Si quieres, también puedes pedir esa nota por tu cuenta en el Registro de la Propiedad (cuesta unos 10 euros).
Además, te recomendamos redactar un contrato de arras en el que el propietario indique que la vivienda se va a vender libre de cargas y sin usufructos. Así, te asegurarás de que no te miente.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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