Busco bróker para subrogación de hipoteca
Busco bróker para subrogación de hipoteca
ResponderEstoy buscando un traspaso de mi hipoteca a una nueva entidad que mejore mis condiciones actuales.
La situación es la siguiente:
La hipoteca actual es sobre un loft, es decir, en escrituras está considerado una oficina, aunque su uso es el de vivienda habitual, actualmente tengo su hipoteca con Caixa Popular (EURIBOR+1,9), con las condiciones de una hipoteca sobre vivienda.
El valor de compra fue de 85.000€ en Junio 2019, con un capital pendiente actualmente de 74.850€
El valor de la tasación en el momento de la compra fue de 122.000€, aunque actualmente las tasaciones de los inmuebles como este están superando los 180.000€.
Somos dos titulares:
Tenemos unos gastos mensuales de:
• Hipoteca: 455€ (Pendiente: 302 cuotas - Capital: 74.857€ - CAIXA PUPULAR
• Préstamo 1: 516€ (Pendiente: 39 cuotas- Capital: 18.817€) - CAIXA BANK
• Préstamo 2: 115€ (Pendiente: 33 cuotas - Capital: 3.543€) - CETELEM
TOTAL:
• INGRESOS: 4000€
• GASTOS: 1086€
Nuestra intención es solicitar un rehipoteca del inmueble que nos permita cancelar la hipoteca (Capital pendiente: 74.850€, 302 cuotas) y el préstamo 1 (Capital pendiente: 18.800€, 39 cuotas), es decir, la rehipoteca sería de 100.000€, con un valor de tasación de unos 180.000€
Estaríamos dispuestos a trasladar nuestras nóminas y recibos desde nuestro banco actual a la nueva entidad.
Estoy buscando la ayuda de brokers ya que los bancos se niegan a meter el crédito dentro de la hipoteca, o les echa para atrás el tema de que no sea vivienda sobre escrituras.
¿Consejos? ¿Brokers fiables?
Hola, Ruseral84.
Es cierto que se trata de una operación más compleja, porque se trata de una hipoteca para reunificar dos deudas (tu hipoteca actual y el préstamo) y, de paso, mejorar las condiciones que tienes ahora. Como ya has podido comprobar, hay bancos que prefieren no entrar en este tipo de operaciones.
Si quieres, te podemos poner en contacto con brókers de confianza que analizarán tu caso. Solo tienes que rellenar este formulario. Ten en cuenta que el bróker puede encontrarse con los mismos problemas que tú para conseguir la hipoteca, pero es posible que sepa a qué bancos acudir para tener más probabilidades de conseguir la aprobación. Y además, en el primer análisis (que es gratis y sin compromiso), el bróker ya te dirá si la operación sería viable o no.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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