Hola, Iñaki.

Si nos das el importe de la hipoteca y el interés, podemos calcularte cuánto pagarás en cada caso.

Un saludo.

El importe de la ipoteca es de 72000 e y el interés es un fijo al 2'5

citando a Iñaki El importe de la ipoteca es de 72000 e y el interés es un fijo al 2'5

Hola de nuevo.

Gracias por responder. Vamos a hacer números suponiendo que vas a pedir una hipoteca de 72.000 euros con un interés del 2,5%:

• Con un plazo de 20 años, pagarás una cuota de 381,53 euros al mes. Cuando hayan pasado diez años, llevarás pagados un total de 14.255,71 euros en intereses y te quedarán por devolver 40.472,10 euros de capital pendiente. 

• Con un plazo de 30 años, pagarás una cuota de 284,49 euros al mes. Cuando hayan pasado diez años, llevarás pagados un total de 15.825,08 euros en intereses y te quedarán por devolver 53.686,64 euros de capital pendiente.

Como ves, si te decantas por un plazo de 20 años, pagarás una cuota más cara (casi 100 euros más al mes). Sin embargo, cuando llegues al año 10, habrás pagado menos en intereses y te quedará menos capital pendiente. 

En cambio, si te decantas por un plazo de 20 años, pagarás una cuota más barata y llegarás más sobrado a final de mes (podrás usar el dinero para otros gastos o para ahorrarlo). Ahora bien, cuando llegue el año 10, habrás pagado más en intereses y te quedará más capital pendiente. 

Con todo esto en cuenta, te recomendamos hacer números y valorar qué te conviene más en función de tus necesidades y preferencias. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Creo que no me he explicado bien.La hipoteca va a ser 72000e a un fijo del 2,5 a 20 o 30 años a 30 la cuota es de 281 y a 20  es de 381.

Yo lo que digo es que tengo capacidad de amortización todos lo meses de préstamo, digamos pago la letra y amortizo hasta 1000 o 1200 euros y acabo con el préstamo antes de plazo,no se cuánto antes,y lo que pregunto es como pago menos o acabo antes que supongo será lo mismo con la letra a 20 al ser mayor amortizo menos parte hasta los 1000 o 1200 que puedo poner mensualmente pero se que a  20 años pago menos intereses que a 30 pero a 30 al destinar a la letra 100 e menos esos irían a amortizar la deuda viva y no se dónde testo más capital a mi deuda

citando a Iñaki Creo que no me he explicado bien.La hipoteca va a ser 72000e a un fijo del 2,5 a 20 o 30 años a 30 la cuota es de 281 y a 20  es de 381....

Hola de nuevo.

Vamos a rehacer los cálculos y vamos a suponer que en cada amortización reduces plazo:

• Pongamos que eliges un plazo de 20 años y que amortizas 1.000 euros extra cada mes. En este caso, acabarás de pagar la hipoteca en cuatro años y ocho meses y pagarás casi 4.300 euros en intereses. 

• En cambio, si eliges un plazo de 30 años y amortizas 1.100 euros extra cada mes (1.000 más los 100 que te ahorras de cuota), acabarás de pagar la hipoteca en cuatro años y ocho meses y pagarás unos 4.287 euros en intereses. 

En principio, como ves, elegir un plazo de 30 años y amortizar 1.100 euros extra cada mes sale más a cuenta: se salda la deuda al mismo tiempo y se paga un poco menos en intereses. Eso sí, bajo la hipótesis de que amortizas 100 euros más cada mes.

Nuestro consejo es que valores los pros y contras de cada opción y que te decantes por la que creas que es más conveniente.

Un saludo.