Dudas sobre valor de tasación respecto al valor del inmueble y cuotas hipoteca
Dudas sobre valor de tasación respecto al valor del inmueble y cuotas hipoteca
ResponderBuenos dias,
Estamos en el proceso de compra de una casa en Girona, y estamos en el punto de la tasación.
- Estamos un poco perdidos, os explico el caso y condiciones, a ver si alguien nos puede aclarar...
El valor del inmueble -> 180.000 euros
Financiación al 90% -> 162.000 euros
Gastos 10% (aprox) -> 18.000 euros
Tasación -> 200.000 euros
Si nos dan el 90% de la tasación, esto sería -> 180.000 euros
Entiendo que el próximo cálculo seria ver la diferencia entre el valor del inmueble (180.000 euros) y el valor del 90% de la tasación (casualmente, 180.000 euros también).
Entonces nos quedaría un diferencial de 0 euros. Esto es correcto?
Con lo cual contamos con el 10% de los gastos y hemos dado las arras (10% del inmueble)
Otra cuestion que tenemos dudas:
- Contra mas alto lo tasen, la cuota mensual será mas alta, ¿no?
Gracias!
Hola, sara.
En general, los bancos toman el menor valor entre el de compraventa y el de tasación para calcular el importe máximo que puede tener la hipoteca. En tu caso concreto, si la financiación que te ofrecen es un máximo del 90% (lo habitual es el 80%), es probable que el importe máximo de tu hipoteca sea de 162.000 euros. Ahora bien, como todo depende de la política interna de cada banco, tendrás que esperar a la emisión de la FEIN para saberlo.
Dicho esto, tú no tienes por qué pedir el importe máximo que te ofrece el banco. Si necesitas menos dinero porque quieres pagar una cuota más baja (a mayor importe, mayor cuota), el banco no te pondrá pegas.
Un saludo.
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Buenos días. Estamos iniciando el proceso de compra de una vivienda. Mi duda es la siguiente: desde los bancos me han indicado que a la hora de conceder la hipoteca las opciones son 90% valor de tasación- 80% del valor de compra. En nuestro caso, la casa está tasada en 275.000€ y el valor de compra es de 252.000€. Para concedernos ese % se basarían en la menor cantidad? Nosotros entregaremos un 10% de arras. No entendemos muy bien todo este proceso… gracias
citando a elenag2619 Pregunta similar: Duda tasación Buenos días. Estamos iniciando el proceso de compra de una vivienda. Mi duda es la...
Hola, elenag2619.
Dependerá de la política que siga el departamento de riesgos de la entidad. Por norma general, suelen usar el valor más bajo, pero es algo que depende de cada banco. El único modo de averiguarlo es esperar a que te hagan la oferta vinculante.
Un saludo.
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