Buenas tardes ,
mi pareja y yo hemos reservado un pido y tengo un lío con los muebles y las arras y todo.
la cosa es la siguiente :
el piso nos cuesta 187.500 + 12.500 de muebles( los muebles al ser vpo no pueden ir dentro de la hipoteca)
entonces el piso está tasado en 187.500 . Tenemos que poner las arras en enero que serían 18.750 . Podemos pedir luego la hipoteca normal tasada ? Para tener de sobra ? Una vez que firmemos las escrituras tenemos que comprar los muebles que son 12.500
tenemos un ahorro de 64.500 euros. Me podéis echar unas manos con los cálculos ?
gracias
Hola, Nekane.
Vamos a echar cuentas. Como el piso cuesta 187.500 y está tasado por el mismo valor, es más que probable que el banco os conceda una hipoteca que cubra el 80% de ese valor, es decir, de 150.000 euros.
Por lo tanto, tendréis que pagar 37.500 euros con vuestros ahorros para cubrir el 20% restante; la mitad en las arras y la otra mitad en la firma de la compraventa.
Además, os tocará pagar los gastos asociados a la compraventa, que equivalen a un 10% del precio de la vivienda: 18.750 euros más.
Y posteriormente, tendríais que comprar los muebles, que os costarían 12.500 euros.
Si sumamos todos los gastos sin tener en cuenta la hipoteca, nos salen 68.750 euros. Es decir, que vais un poco justos con el ahorro, porque os faltarían 4.250 euros para cubrirlo todo.
Dicho esto, quizás podéis pagarlo todo si el banco os financia más del 80% de la compra. Por ejemplo, si os presta el 90% de lo que cuesta la vivienda (168.750 euros), necesitaréis unos ahorros de 50.000 euros para cubrir todos los gastos, en cuyo caso sí tendríais ahorros suficientes.
Puedes echar un vistazo a nuestra página sobre hipotecas de más del 80% para descubrir cómo conseguir una financiación de hasta el 90%.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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