Hola, María.

Efectivamente, si tienes una hipoteca variable y haces una amortización anticipada total o parcial (o la pasas al tipo fijo mediante una novación o una subrogación) hasta el 31 de diciembre de 2023, incluido, el banco no te puede cobrar ninguna comisión. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Muchas gracias! 

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Hola, según el Gobierno las cancelaciones de hipotecas hasta el 31 de Diciembre 2.023 no se pagarán gastos por la cancelación total ó parcial. Según el Sabadell esto es sólo para "personas vulnerables" y dicen más, que no está aprobado y no es viable. Es cierto que no es para todos los españoles??.

Gracias

Hola, padi49.

Lo que te dice el banco no es cierto. Por un decreto aprobado el año pasado, el banco no puede cobrarte ninguna comisión si amortizas tu hipoteca variable anticipadamente, ya sea de manera parcial o total, hasta el 31 de diciembre de 2023. Y esta medida es para todos los hipotecados a tipo variable, no solo para las personas en riesgo de vulnerabilidad. Lo puedes comprobar en la web del Banco de España. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que hables de nuevo con tu gestor del Sabadell y que le enseñes lo que dice el Banco de España sobre el tema. Si te siguen amenazando con cobrarte la comisión, puedes pagarla y reclamar posteriormente ante el Servicio de Atención al Cliente del banco para recuperar el dinero. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola Miquel y muchas gracias por tu ayuda y recomendación. La seguirá y además daré cuenta de ello por las R.R.S.S. para que quien lo necesite lo tenga en cuenta. 

Hola Padi49. A mi el mismo banco me cobro también 0.25% de comisión por cancelación parcial de hipoteca variable. Estoy en trámites  para reclamarselo pues el Banco de España lo deja bien claro que no pueden cobrar comisión por estas operaciones.

citando a Ivan Hola Padi49. A mi el mismo banco me cobro también 0.25% de comisión por cancelación parcial de hipoteca variable. Estoy en trámites  para recl...

Hola Iván,debo decirte que después de poner la reclamación a banco Sabadell,se tardaron un par de semanas en realizar la devolución de la comisión por cancelación anticipada. Por lo tanto hay  reclamar que estamos en nuestro derecho.🙌

Hola Miquel y gracias por la contestación,decirte que después de la reclamación al Sabadell se tardaron un par de semanas y me hicieron la devolución de lo cobrado por la cancelación anticipada de la hipoteca. Por lo que ánimo a todos y todas a reclamar si es vuestro caso en esta ocasión y no permitir que nos callen. Gracias y saludos. 🙌

Pregunta similar: Cobro comisión por cancelacion anticipada de hipoteca.

Por favor, podrían decirme la fecha del decreto del Gobierno por la que en 2024 los bancos no pueden cobrar comisión por la cancelación anticipada de una hipoteca. He cancelado anticipadamente la hipoteca que tenía, y el banco me ha cobrado comisión por ello.He llamado al Banco para reclamarlo y me han dicho que ellos no tienen constancia de este decreto.

Un saludo,

citando a Julia Pregunta similar: Cobro comisión por cancelacion anticipada de hipoteca. Por favor, podrían decirme la fecha del d...

Hola, Julia.

¡Por supuesto! Se trata del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, que fue modificado posteriormente mediante el Real Decreto-ley 8/2023 de 27 de diciembre para prorrogarlo un año más. Si quieres, puedes acceder al decreto entero a través de este enlace.

Aprovechamos para recordar que este decreto prohíbe el cobro de comisiones por amortización anticipada de hipotecas variables durante el año 2024. Si tu hipoteca es fija, no se te aplica el decreto y el banco sí puede cobrarte la comisión por amortización anticipada que aparece en la escritura.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

citando a Ivan Hola Padi49. A mi el mismo banco me cobro también 0.25% de comisión por cancelación parcial de hipoteca variable. Estoy en trámites  para recl...