Hola, Helper_1104819026.

Dependerá de lo que se indique en la escritura de esa hipoteca. Si existe una cláusula que permite vender la vivienda en caso de poder cancelar el importe garantizado con la ganancia de la venta, podrás venderla sin tener que negociar con el banco. Ahora bien, si no existe esa cláusula, sí tendrás que pedir permiso a la entidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Vender casa con hipoteca

Puedo vender mi casa con hipoteca y otra casa avalada??

citando a Jesús Maria Pregunta similar: Vender casa con hipoteca Puedo vender mi casa con hipoteca y otra ca...

Hola, Jesús Maria.

Sí, puedes venderla. Ahora bien, tendrás que cancelar la hipoteca con lo que te saques de la venta (o con otro dinero, si lo tienes). Si no, el banco no te dará permiso para venderla. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Vender una casa que forma parte de una hipoteca junto con otra casa

Hola, 

Actualmente estoy pagando una hipoteca que corresponde a dos viviendas distintas. Puedo vender una de ellas? que tengo que hacer para "separarla" de la otra?

Gracias. 

citando a sergio_sp Pregunta similar: Vender una casa que forma parte de una hipoteca junto con otra casa Hola,  Actualme...

Hola, sergio_sp.

Sí se puede, pero con matices. Por ejemplo, si puedes liquidar la hipoteca entera con lo que te saques de la venta de una de las viviendas, no te pondrán ninguna pega: tendrás que firmar la compraventa, liquidar la deuda con lo que ganes y cancelar registralmente la hipoteca para dejar ambas viviendas libres de cargas.

Ahora bien, si no puedes liquidar la hipoteca con lo que ganes por la venta, tendrás que echar un vistazo a la escritura hipotecaria. Deberás buscar si existe una cláusula que te permite liberar una de las viviendas en caso de liquidar el porcentaje de hipoteca que está garantizado por la vivienda que pretendes vender. Si esa cláusula existe, y te sacas lo suficiente para liquidar ese porcentaje, podrás vender la vivienda sin problemas. Eso sí, en este caso, deberás cancelar registralmente la hipoteca que pese sobre la vivienda vendida.

En cambio, si no existe esa cláusula o no puedes ganar lo suficiente para liquidar ese porcentaje, deberás pedir permiso al banco. Si te lo da, te tocará firmar una escritura de novación para "liberar" la vivienda que vendes de la hipoteca. Si no te lo da, no podrás vender el inmueble.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas gracias Miquel