Hola, firmé mi hipoteca con Caja Madrid en julio del 2010. Tengo en escritura un 0% de comisión por amortización anticipada parcial si no supero el 25% del capital pendiente de amortizar y 0% de amortizacion total. Ahora veo que CaixaBank me aplica intereses, que no comisiones, por las amortizaciones parciales cuando CajaMadrid ni bankia lo hacian. ¿pueden hacer esto? Una cancelación parcial no disminuye el capital pendiente de la hipoteca al 100% sin aplicar intereses?
También me han cambido la forma de amortizar ya que tengo que amortizar como minimo el mismo valor que la cuota en las amortizaciones de plazo mientras con Bankia no ¿pueden hacer esto?
Hola, Carlos.
Si haces una amortización anticipada, los únicos intereses que te pueden cobrar son los generados entre el pago de la última cuota y la fecha de la amortización anticipada. Nuestro consejo es que pidas cita con tu banco para que te expliquen por qué te cobran esos intereses y para que te enseñen cuántos intereses se han generado entre la última cuota y la amortización.
En cuanto a la forma de amortizar, si en la escritura no se indica que cada amortización debe tener un importe mínimo, en principio puedes adelantar la cantidad que quieras. Nuestro consejo es que la revises y, si no existe una cláusula que limite las cantidades, que reclames ante el banco para que te permita adelantar la cantidad que quieres.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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