Modificar contrato de compra vivienda antes de escriturar
Modificar contrato de compra vivienda antes de escriturar
ResponderBuenas tardes, hace un par de años, firmé contrato para la compra de vivienda sobre plano en la cual iba al 100% , no pudiendo incluir a mi pareja dado que no tenía oficio ni beneficio al estar opositando.
Ahora que se acerca el momento de escriturar, mi pareja tiene trabajo y liquidez para poder pagarme el 50% del dinero que llevo entregado hasta la fecha pero no sabemos cómo debemos hacerlo.
Hemos preguntado a la promotora si podríamos hacerlo y han autorizado la cesión.
¿debemos ir a notario a hacerlo? ¿debemos de hacerlo mediante un contrato privado entre ambos? ¿debe ser ante un abogado? estamos un poco perdidos
Hola, Javier.
Tenéis que firmar una adenda (un anexo) al contrato de arras, en el que quede constancia de que la vivienda la compraréis los dos en vez de tú solo. Así, cuando llegue el momento de escriturar la compra ante notario, este escriturará la compraventa a nombre de ambos.
No es necesario ir al notario para firmar esta adenda: sería un contrato privado firmado por ti, tu pareja y la promotora. Nuestro consejo, por lo tanto, es que hables de nuevo con la promotora para proponer la formalización de este contrato privado.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Buenas tardes,
Mi pareja y yo hemos firmado contrato arras por la compra de una propiedad al 50% pero al final la escritura y la compra la voy a realizar yo sola, ya que mi pareja no ha conseguido su parte. Se puede hacer??? o es obligatorio que la escritura sea a nombre de los dos que firmamos arras??
Muchas gracias.
citando a RITA Pregunta similar: contrato arras, Buenas tardes, Mi pareja y yo hemos firmado contrato arras por la...
Hola, RITA.
Podríais tener problemas. Técnicamente, el contrato de arras lo habéis firmado ambos, así que su tu pareja se cae, estará incumpliendo el contrato y el vendedor podría darlo por anulado y quedarse con la entrada. Para evitarlo, nuestro consejo es que habléis con el vendedor y que acordéis modificar el contrato de arras para que constes tú como única compradora. De este modo, podrás escriturar la compra a tu nombre sin problemas.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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mi noció y yo compromos un piso Ya hemos pagado las arras, tambien hemos realizado acta prèvia de la hipoteca. En ningun documento hemos especificado la compra al 40/60. ¿Seria posible el dia de la compraventa especificarlo? O ya lo deberíamos haber especificado…
citando a Ester Hola, mi noció y yo compromos un piso Ya hemos pagado las arras, tambien hemos realizado acta prèvia de la hipoteca. En ningun docume...
Hola, Ester.
Sería aconsejable comentárselo antes al notario para que le dé tiempo a incluirlo en la escritura. Nuestra recomendación es que contactéis con la notaría cuanto antes para solicitarlo.
Un saludo.
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