Hola, Silvia. 

Pongamos que el banco os financia el 100% de la compra (es difícil, pero no imposible). En ese caso, os prestará los 170.000 euros que vale el piso, por lo que "recuperaréis" los 17.000 euros que habéis pagado de arras (ese dinero lo tendréis que adelantar vosotros). Esos 17.000 euros los podréis ingresar en vuestra cuenta o los podréis usar para pagar los gastos de formalización de la compra: notaría, registro, impuestos, etc.

Lo más probable, sin embargo, es que el banco os financie hasta el 80% de la compra. En ese caso, os prestará 136.000 euros, por lo que tendréis que pagar 17.000 euros más de vuestro bolsillo para completar la compra (170.000 - 136.000 - 17.000). Además, tendréis que pagar con vuestros ahorros los gastos de formalización de la compra. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Y si por ejemplo esta tarde nos dicen que está aprobado, y firmamos la semana que viene

¿cuando se podría pedir un préstamo para no aparecer en CIRBE? Mejor esperar a la firma?

citando a Silvia Y si por ejemplo esta tarde nos dicen que está aprobado, y firmamos la semana que viene ¿cuando se podría pedir un préstamo para no aparece...

Hola de nuevo.

Pongamos que hoy os dice el banco que os aprueba la hipoteca y concertáis la firma de la escritura para dentro de diez días (es el plazo mínimo que tiene que pasar por ley). Si pides un préstamo, no aparecerá en la CIRBE hasta el día 21 del mes siguiente al que lo contrates: si contratas hoy el préstamo, saldrá en la CIRBE el 21 de abril, mientras que si lo contratas mañana, saldrá el 21 de mayo. 

En general, eso sí, desaconsejamos pedir un préstamo para pagar una parte de la entrada de la casa (o de los gastos de escrituración). Damos más detalles en este hilo de foro. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Si me dan el 100% de la hipoteca, ¿Como puedo pagar el contrato de arras?

Como dice el titulo, si la hipoteca es del 100% y no dispongo de mas dinero, ¿Como puedo sacar ese 10% de arras del préstamo hipotecario? Gracias de antemano.

Hola, Nerea.

Si no tienes ningún dinero ahorrado, lamentablemente, no podrás conseguir la hipoteca aunque esta financie el 100% de la compra, porque siempre se necesitan ahorros para pagar los gastos de formalización de la compraventa (notaría, registro, impuestos...). 

En cambio, si tienes ahorros para pagar los gastos (suelen costar en torno a un 10% sobre el precio de la vivienda), puedes usar ese dinero para pagar las arras y, posteriormente, usar una parte del dinero de la hipoteca para pagar los gastos. Se lo puedes consultar a tu banco para que te explique de qué manera podría completarse la operación. 

Un saludo.