Hola, Leo MA.

¿La vivienda la compráis para usarla como residencia habitual, como segunda residencia o como inversión? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Gracias Miquel por tu rapida respuesta!

La comprariamos  en principio para usarla como residencia habitual. Mi pareja residiria todo el tiempo alli, yo poco menos de la mitad del tiempo (porque soy residente en Francia).

Saludos, 

Leo MA

citando a Leo Gracias Miquel por tu rapida respuesta! La comprariamos  en principio para usarla como residencia habitual. Mi pareja residiria todo e...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Es un caso con algunos grises: por un lado, uno de vosotros (la persona que tiene residencia en España) sí residirá habitualmente en la vivienda, por lo que los bancos, por lo general, financiarían hasta el 80% de la compra. Sin embargo, por el otro lado, el otro cotitular y copropietario sería un no residente, y los bancos no suelen financiar más del 70% a los no residentes. Y al mismo tiempo, los bancos suelen ofrecer unas condiciones peores cuando la hipoteca tiene un solo titular.

Nuestro consejo, teniendo en cuenta todas estas consideraciones, es que planteéis vuestro caso a varias entidades financieras. De esta manera, sabréis qué condiciones estarán dispuestas a ofreceros en diversos escenarios: en caso de que ambos seáis cotitulares y copropietarios, en caso de que la vivienda y la hipoteca esté solo a nombre de uno de vosotros, en caso de que la vivienda esté a nombre de solo uno de vosotros y la hipoteca a nombre de ambos... 

Al tener toda esta información, podréis valorar qué opción os conviene más. Si queréis, además, podéis poneros en manos de un bróker hipotecario, que contactará con bancos que suelen conceder hipotecas a no residentes y os negociará las mejores condiciones posibles. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchisimas gracias por tu respuesta Miquel! Seguiré tu consejo.

Saludos y buena semana, 

Leo MA

citando a Leo Muchisimas gracias por tu respuesta Miquel! Seguiré tu consejo. Saludos y buena semana,    Leo MA

citando a Arantxa

citando a Leo Muchisimas gracias por tu respuesta Miquel! Seguiré tu consejo. Saludos y buena semana,    Leo MA

Hola Leo, ¿me podrías decir finalmente cómo acabó la historia? Justo estoy en la misma situación con mi marido y estamos volvié...

Hola como va? Hemos consultado también a unos gestores y nos han dicho que es probable que para calcular el préstamo, se tome solo en cuenta la nómina del residente fiscal en España. O sea, la nómina extranjera solo serviría para dar más solidez a la solicitud pero NO se suman ambas nóminas para ver la cantidad máxima que se puede prestar.

Por otro lado,  obligatoriamente hay que poner a las 2 personas como propietarias y por lo tanto como deudoras de la hipoteca.