Hola, Sari:

Tendrías que revisar el contrato que has firmado con tu agencia para saber con exactitud qué pasaría si la venta se cae; pero puedo contarte qué es lo que pasa habitualmente:

• Es bastante común que las inmobiliarias liquiden sus honorarios con las arras.
  
  
• Si la venta se cae después de las arras por una causa adjudicable al comprador, lo normal es que se retenga ese 10% que este entregó en las arras. Por tanto, de ese 10%, la inmobiliaria cobrará su comisión y, si hay sobrante, te quedarás tú con el resto. 
  
  
• Si la venta se cae por una causa adjudicable al vendedor (o sea, a ti), tendrás que devolver esas arras por duplicado y poner dinero de tu bolsillo para pagar la comisión. 
  
  
• En caso de que la venta no se lleve a cabo porque al comprador no le conceden la hipoteca, tendrías que revisar el contrato de arras. En Cataluña, por ejemplo, es obligatorio devolver el dinero de la señal en estos casos, salvo que en las arras se diga lo contrario.

Insisto con que esto es lo que ocurre habitualmente, pero en última instancia dependerá de lo que diga tu contrato inmobiliario.

Espero, de todos modos, que no llegues a esta instancia y que la venta se formalice con éxito. Si podemos ayudarte en algo más, no dudes en escribirnos.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria si no se firman arras

Hola! He realizado una reserva para comprar un piso. Además de firmar la reserva, la inmobiliaria me hizo firmar un documento donde dice que dos días antes de la firma de arras, tengo que pagarles a ellos sus honorarios. Yo estuve de acuerdo.

Pero finalmente, no voy a avanzar con la compra del piso por razones personales. Mi pregunta es si debo pagarles igual los honorarios? o si se entiende que si no avanzo con las arras no se les paga? Se quedan con la seña, eso está claro y me parece bien. Pero los honorarios?

Gracias!

citando a quiro.meli Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria si no se firman arras Hola! He realizado una reserva para comprar un pis...

Hola, quiro.meli.

Entendemos que en el contrato de arras debería indicarse qué ocurrirá con los honorarios de la inmobiliaria si la compraventa no se acaba formalizando. Nuestro consejo, por lo tanto, es que le eches un vistazo.

Ahora bien, si en el contrato de arras no se especifica qué puede ocurrir en ese caso, quedará a vuestra interpretación. Seguramente, la inmobiliaria interpretará que tienes que pagar los honorarios, mientras que tú interpretarás que no debes pagarlos.

Para salir de dudas, nuestro consejo es que te dejes asesorar por el notario con el que pretendías llevar a cabo la compraventa. Este funcionario, de manera gratuita, analizará el contrato de arras si le pides cita y te dirá si debes pagar los honorarios o no.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.