Hola, VD.

Puede ser viable, pero debes tener en cuenta varios aspectos: 

• Las cuotas de la hipoteca, sumadas a las cuotas que pagarás por el pago aplazado de la vivienda, no pueden superar el 35% de tus ingresos mensuales netos. De lo contrario, puedes tener problemas para que te concedan la hipoteca y, también, para llegar a fin de mes. 

• Como lo que quieres comprar no es una vivienda, sino una oficina (aunque la conviertas en vivienda posteriormente), el banco te prestará menos dinero. Generalmente, hasta un 50-60% del valor de la oficina. Haz números para calcular si esa cantidad es suficiente.

• No todos los bancos conceden hipotecas para comprar oficinas. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas financiación a tantas entidades como puedas para aumentar tus probabilidades de conseguir el préstamo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Pregunta similar: Compra venta pago aplazado.

Hola, llevo muchos años de alquiler, y queremos comprar el piso pero de momento no nos pueden conceder una hipoteca.

He visto lo del pago aplazado, es posible hacer un contrato con el propietario, ir pagando yo todas las cuotas de su hipoteca, hasta que esté en situación de pedir una hipoteca o hasta que se pague la totalidad de la hipoteca? Y luego una vez pagado hacer escrituras y demás?

Gracias.

citando a Vanesa Pregunta similar: Compra venta pago aplazado. Hola, llevo muchos años de alquiler, y queremos comprar el piso pero...

Hola, Vanesa.

Podrías formalizar la operación mediante una compraventa con pago aplazado o con un alquiler con opción a compra. Nuestro consejo es que vosotros y el propietario pidáis una cita al notario (es gratis) para que os explique los pros y contras de cada opción. Así, podréis valorar cuál sería más conveniente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.