Tengo una casa en propiedad valorada en unos 70.000€, ésta tiene un préstamo desde hace 14 años, quedan 40.000€ vinculado con mi vivienda y con la de mi hermana. ¿Podríamos dividir la deuda? Y yo ampliarla para poder hacerle una reforma integral y poder habitarla. Necesito 80.000€ para la reforma, y me gustaría ponerla a 40 años para que no se me quede una cuota muy grande.
Tengo trabajo indefinido, y soy menor de 35 años. Necesito asesorarme, sería viable o estoy soñando demasiado? Muchas gracias
Hola, Eva.
A priori, dividir esa deuda sí sería posible. Eso sí, tendríais que llegar a un acuerdo con el banco, que solo lo aceptaría si tú y tu hermana contáis con la solvencia suficiente para afrontar las cuotas de vuestra parte de la deuda.
Llevar a cabo la ampliación sería mucho más complicado. Ten en cuenta que, por norma general, los bancos no hipotecan más del 80% del valor de una vivienda. En tu caso, tu propiedad está valorada en unos 70.000 euros, por lo que podrías tener una hipoteca máxima de 56.000 euros. Contando que la deuda se dividiera a partes iguales (20.000 para ti y 20.000 para tu hermana), podrías ampliar tu hipoteca en un máximo de 36.000 euros, que es una cantidad mucho más baja que la que necesitas (80.000 euros).
El resto del dinero lo podrías conseguir con un préstamo personal, pero te saldría mucho más caro y podría generarte problemas para llegar a fin de mes. Por todo ello, creemos que es muy complicado que puedas llevar a cabo esa reforma.
De todos modos, si quieres intentarlo, puedes pedir cita a tu banco, plantear tu situación y ver qué opciones te ofrecen.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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