Hola, Aledis:

No puedo darte una respuesta precisa sin leer el contrato de arras en su totalidad. Así y todo, desde mi punto de vista y basándome en lo que nos has comentado, entiendo que tienes derecho a escriturar en cualquier momento antes del 31 de enero de 2023. Por tanto, no podrían exigirte que lo hagas en diciembre.

Dicho esto y, por supuesto, desconociendo tu situación personal, puede que aquello que te dice el comprador de que el banco no le conservará las condiciones de la hipoteca hasta enero sea cierto. En diciembre habrá una reunión del Banco Central Europeo donde volverán a subir los tipos de interés y, en consecuencia, es muy probable que suban los intereses hipotecarios. Digo esto porque, eventualmente, puede que el comprador termine por conseguir un préstamo poco atractivo y se termine decantando por no llevar a cabo la compra.  

Solo te comento esto último para que lo tengas en cuenta, pero mi consejo es que le insistas a tu agente inmobiliario con que tu derecho es firmar antes del 31 de enero, salvo que en las arras se diga lo contrario. Al final, tú lo has contratado para que te ayude con todas las gestiones.

Espero que puedas resolverlo. Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos nuevamente.

Saludos,

Paula