Hola, Sara. 

Antes de responder, nos gustaría hacerte un par de preguntas: 

• ¿Tu hipoteca es fija o variable?

• ¿Por qué quieres cambiar tu hipoteca de banco?

Si nos resuelves estas dudas, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola 

Mi hipoteca es variable diferencial 2.369 . Firmada en 2019 en octubre. 

Me quiero cambiar porque el diferencial que me ofrecen es el 3,40, por lo que es una mejora considerable a lo que se me viene encima en la revisión anual del próximo año. 

citando a Sara Gómez Barajas Hola  Mi hipoteca es variable diferencial 2.369 . Firmada en 2019 en octubre.  Me quiero cambiar porque el diferencial qu...

Hola de nuevo.

Muchas gracias por responder. Por lo que nos cuentas, entendemos que simplemente quieres pasar tu hipoteca variable al tipo fijo, sin modificar otros aspectos. En ese caso, los gastos que tendrás que soportar son: 

• Por una subrogación, pagarás la tasación (unos 300 euros) y nada más. La comisión por pasarte al tipo fijo con una subrogación, que por ley es de hasta el 0,15% (ponga lo que ponga tu escritura), no se te aplicará porque firmaste tu hipoteca hace más de tres años. 

• Por una cancelación, pagarás la tasación, la comisión por amortización anticipada que se indique en tu escritura y los gastos de cancelación registral de tu actual hipoteca. En total, te saldría por entre 1.000 y 2.000 euros, aproximadamente. 

Como ves, los gastos de subrogación son mucho menores que los de cancelación. Contratar una nueva hipoteca para cancelar la tuya solo sale a cuenta si no se te ofrecen subrogaciones o consigues unas condiciones mucho mejores con esta opción.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.