Hola, LAURA TOMAS. 

No, no tienes que pagar los gastos asociados a la fusión del banco con otros. Ese gasto, según el Tribunal Supremo, corresponde al banco absorbente, que en tu caso es CaixaBank. Tienes, por lo tanto, dos opciones: 

• Si te corre prisa cerrar la cancelación registral, puedes pagar la factura y reclamar posteriormente ante el banco para que te devuelva el dinero o al Registro de la Propiedad para que te devuelva el dinero y se lo cobre al banco. 

• Si no te corre prisa cerrar la cancelación registral, puedes reclamar directamente ante el banco para que pague la factura o ante el Registro de la Propiedad para que cobre esa factura al banco y no a ti. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos fusión bancos

Hola,

El 20 de septiembre de 2020 vendí mi piso. Ahora, en el 2023 me reclama el banco BBVA (de la parte compradora) unos gastos extras a la provisión de fondos por tener que hacer 2 escrituras de cancelación de hipoteca. Yo firmé 2 hipotecas con Caixa Penedés y como dicen ellos se podía haber hecho en una sola escritura. Les remito a la setencia del TS y el registro modifica dos facturas, una a nombre de Caixabanc i otra a nombre de Banc Sabadell (cada uno de estos bancos por lo visto se quedó con una hipoteca) y me dicen que yo se lo pague a BBVA y que después se las reclame a los bancos mencionados.

A parte de tengo gastos de notaria y gestoría por duplicado por haber hecho 2 escrituras de cancelación de hipoteca.

Que gastos debo asumir como vendedor y que gastos debe asumir el banco que absorbe otras entidades?

Gracias

citando a Nenko Pregunta similar: Gastos fusión bancos Hola, El 20 de septiembre de 2020 vendí mi piso. Ahora, en el 2023...

Hola, Nenko. 

Según el Tribunal Supremo, los gastos registrales por fusión, absorción, cambio de denominación, subrogación de bancos o transmisión previa no los tiene que pagar el hipotecado si cualquiera de esas operaciones no se produjeron por saneamiento o reestructuración bancaria. Y por lo que te comentan desde el BBVA, parece que son de la misma opinión, ya que te invitan a reclamar a los bancos que "compraron" tus dos hipotecas. 

Por este motivo, creemos que lo más aconsejable es que interpongas tres reclamaciones: una al Servicio de Atención al Cliente de BBVA para exigir que pasen esa factura a los bancos implicados y otras dos al Servicio de Atención al Cliente de CaixaBank y al de Banc Sabadell para exigir que paguen los gastos registrales asociados a la fusión, absorción, cambio de denominación, subrogación de bancos o transmisión previa. 

En cuanto a los gastos que sí debías asumir, los encontrarás en nuestra página sobre los gastos de cancelación de hipoteca. Eso sí, teniendo en cuenta que tenías dos hipotecas, esos gastos los tenías que pagar por duplicado. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.