Hola, Helper_1109886815.

¿Las vinculaciones son para las dos hipotecas? ¿O solo para la fija? Si nos aclaras este punto, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola,

Las vinculaciones de la hipoteca mixta solo serían 1 año de seguro de hogar y la nómina.Despues no estaría obligado a contratar con ellos ningún seguro y se mantendría el 1,85.

Además la amortización parcial y total sería de un 0%.En cambio en la hipoteca con las 4 vinculaciones sería de un 2%.

citando a Helper_1109886815 Hola, Las vinculaciones de la hipoteca mixta solo serían 1 año de seguro de hogar y la nómina.Despues no estaría obligado a contratar con e...

Hola, Helper_1109886815.

Muchas gracias con responder. Antes de nada, como la vinculación de una y otra hipoteca son muy distintas, te recomendamos calcular cuánto pagarías anualmente con cada una con y sin la bonificación. Así, sabrás cuál te saldría más barata (al menos durante los primeros diez años) en cada escenario. 

A partir de ahí, te aconsejamos escoger la modalidad mixta o la modalidad fija en función de tu tolerancia al riesgo: 

• Si prefieres pagar lo mismo para siempre, la hipoteca fija se puede adaptar mejor a tu perfil. Incluso sin vinculación, tendrías un interés atractivo y podrías despreocuparte del euríbor. 

• La hipoteca mixta, en cambio, puede ser conveniente si te sale más barata que la fija en los primeros diez años y no te importa asumir más riesgo. En este caso, te aconsejamos hacer amortizaciones anticipadas periódicamente para acortar el plazo (si te lo puedes permitir), pues así estarás menos tiempo expuesto al euríbor. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias por los consejos!

Pregunta similar: ¿Hipoteca con o sin vinculaciones?

Hola,

Estoy barajando dos ofertas para mi hipoteca una con vinculación de seguros (hogar y vida, un total de unos 500 euros al año, aunque el seguro de vida se encarece bastante a partir del 10º año) al 2,4% TIN y otra sin al 2,7% TIN. Ambas a 30 años.

La diferencia anual es mínima ya que al final tengo que contratar seguro de hogar (aunque puedo escogerlo yo) pero mi pregunta es, si mi idea es amortizar en 15-20 años ¿con cuál debería quedarme? ¿Con la del 2,4 porque pagaré menos intereses y podré amortizarla más rápido?

¡Muchas gracias!

citando a Lucía Pregunta similar: ¿Hipoteca con o sin vinculaciones? Hola, Estoy barajando dos ofertas para mi hipoteca un...

Hola, Lucía.

Es difícil valorarlo, porque hay que tener en cuenta varios aspectos: 

• La primera hipoteca tiene un interés más bajo, pero dos seguros que pueden encarecer su precio. Habría que calcular si el menor interés compensa el precio de los seguros.

• Los seguros que ofrecen los bancos suelen ser más caros que los que ofrecen las aseguradoras independientes. Habría que ver si consigues un mejor seguro de hogar con la segunda hipoteca y si eso te permite pagar menos al año que con la primera.

• El precio de los seguros, si son de prima anual, puede aumentar cada año. Con la segunda hipoteca podrías buscar otras aseguradoras para evitar ese encarecimiento. Pero con la primera tendrías que elegir entre "comerte" la subida del seguro o anularlo y asumir una subida del tipo de interés.

• Con la primera hipoteca, si contratas los dos seguros, pagarás menos en intereses. Ahora bien, habría que calcular si el total pagado en esos 15-20 años, entre intereses y primas de seguros, sería superior o inferior a lo que pagarías con la segunda hipoteca.

• Para terminar, si tu intención es hacer amortizaciones anticipadas, te recomendamos consultar si esas dos hipotecas incluyen una comisión por amortización anticipada o no.

Nuestro consejo, en definitiva, es que hagas números y que valores los pros y los contras de asumir una mayor vinculación para decidir qué opción sería más conveniente.

Un saludo.