¿Qué es una hipoteca en "stage 2"?

¿Qué es una hipoteca en "stage 2"?

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H
Helper_1110903737
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Buenos días. Leo en algunos periódicos que al reestructurar una hipoteca variable para alargarle el plazo los bancos tendrán que pasarla a stage 2. ¿Qué significa eso? ¿Puedo tener problemas si pasan mi hipoteca a stage 2? Lo digo porque tengo una hipoteca variable y me planteo alargarla con la medida que van a proponer los bancos para las personas a las que les suba la cuota, pero me da apuro hacerlo si me va a dar problemas. Gracias. 

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HelpMyCash
#1

Hola, Helper_1110903737.

Una hipoteca o préstamo en stage 2 se considera un crédito "en vigilancia especial". Los créditos que pertenecen a esta categoría son aquellos que el cliente sigue pagando, pero que se han tenido que refinanciar por dificultades económicas del deudor. En tu caso concreto, tu hipoteca pasaría a stage 2 por esa prolongación del plazo. 

Que una hipoteca esté en stage 2 tiene consecuencias tanto para el banco como para ti. Para el banco, supone tener que hacer provisiones para cubrirse ante el posible impago de esa hipoteca. Y para ti, supone empeorar tu historial crediticio, es decir, que te resultará más complicado conseguir financiación mientras tu hipoteca esté en stage 2

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

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#2
J
javinchu19
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Buenos días, los bancos califican a los clientes en función del riego de impago, para ellos, por normativa del banco de España, si un cliente solicita alargar su hipoteca es porque tiene dificultades de atender su cuota actual, y solicita alargar el plazo para rebajarla, por lo que lo califican como una reconducción y clasifican el cliente en "vigilancia especial" o Stage 2. Las implicaciones que tiene para ti, son que ese banco, no va a concederte nueva financiación en una larga temporada, incluso años, hasta que no compruebe que atiendes puntualmente las cuotas y reconsideren que el riesgo de impago vuelve a ser "normal" o "stage 1"

Espero haberte podido aclarar la duda.

Saludos

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