Hola, buenas tardes, voy a contar una mala experiencia que tuve en Notaria: pues, por fin llegó la fecha en notaria e íbamos a vender nuestro piso, estábamos muy ilusionados al igual que los compradores que tenían muchas ganas de mudarse, pues bien, entramos a la sala de firmas, Notaria, gestor del banco, compradores y vendedores (nosotros) y la Notaria procede a leer la escritura, todo correcto hasta que llega a la frase que iba a paralizar la firma..de la parte compradora se hace entrega de 15000€ en efectivo a la parte vendedora, nosotros al escuchar eso decimos un NO rotundo , eso era totalmente mentira, la Notaria se sorprende y le pregunta al gestor del banco de la hipoteca de los compradores que donde estaba ese dinero, el gestor dice que ellos no lo han gestionado que ha sido un Intermediario o Broker , entonces la Notaria exige a los compradores que llame al Broker inmediatamente , le llama y hablan en manos libres, la Notaria le pregunta dónde están esos 15.000€ y el Broker titubea, incluso llega a decir que eso no influye en nada al vendedor, por lo que Notaria y gestor se ríen y dicen que claro que influye, que es un incremento patrimonial y en la renta del año que viene tendríamos que pagar lo que corresponde por ello, y el Broker corrigiendo a la Notaria y nosotros asombrados, el Broker exige hablar conmigo fuera de la sala, me dice que yo se confirme que iba a decir que si, le dije que el me envío un audio al WhatsApp el día de antes de firma comentándome ,sin darle importancia, que tal vez en notaria me harían firmar un Recibí donde dice que se hace entrega de 15000€ en metálico de parte compradora a vendedora, y que tal vez ni lo piden, yo al escuchar eso pensé que era lo que resta de la hipoteca de 127000 que le conceden a 114000 del precio del piso, pero que se lo quedarían ellos como es normal,era tan subrealista que ni pensé que iban a decir en Notaria que me lo entregaban a mi en metálico, pues nada, se anula la firma, el gestor nos recomienda que hagamos las gestiones directamente con gestores del banco, nada de Brokers, la Notaria asombrada de cómo han intentado engañarnos y los compradores y nosotros súper disgustados por la situación. Salimos fuera y hablamos con los compradores y les decimos que se olviden de esa persona, que estaba intentando engañarnos, y que busquen hipoteca de nuevo, en definitiva , que volvemos al punto de partida. El Broker me llama y me reafirma que no me influiría en nada el fingir que recibo esos 15000€ en metálico y yo le digo que no voy a firmar así. ¿Que opináis de todo esto? ¿Porque he de fingir que recibo 15000€ en metálico? Mi mujer y yo aún estamos alucinando ….
Hola, Sergio.
Por lo que nos cuentas, parece que se trata de una treta del bróker para justificar la concesión de una hipoteca de más del 100% sobre el precio del piso.
Como bien te comenta el notario, aceptar ese "pago" te puede perjudicar a nivel fiscal. Técnicamente, estarías recibiendo 15.000 euros más por tu vivienda, respecto al precio real de venta. Por lo tanto, tendrías que pagar más en IRPF y en plusvalía municipal, porque esos impuestos se calculan sobre la ganancia obtenida por la venta si vendes la vivienda por un valor superior al que la compraste.
Tu decisión, en consecuencia, parece acertada, porque has evitado los posibles perjuicios que podría causarte aceptar ese "pago" falso. Correrás el riesgo, eso sí, de que ningún banco acepte conceder una hipoteca a tu comprador.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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Buenas,
hace como un mes que contacte con una persona llamada Salvador de la empresa Interfinancia pues no dispongo de ahorros para poder contratar una hipoteca con el banco. Contacte con el después de ver que tenían página web , perfil de Instagram y Linkedin. La página web se llama Interfinancia.Le pedí información y me contactaron por teléfono. Luego me preguntaron una serie de datos vía wassap para estudiar viabilidad de la hipoteca y me hizo un simulacro todo ok hasta ahí. Sin embargo me pongo a indagar por internet y no encuentro referencia alguna de esta empresa. Tampoco encuentro ninguna referencia en la web de gente que haya trabajado con ellos. En su perfil de Facebook su última actualización es marzo de 2022 y su página web tampoco parece actualizada. Alguno ha oído hablar d ellos o tratado con ellos. les he entregado 650e por adelantado en concepto de provisión de fondos por pretasacion pero la operación finalmente no va a salir porque nos han subido el precio de la vivienda que íbamos a adquirir. Llevo llamándole y enviándole wassaph desde hace 20 días avisándole de que la operación no iba a salir para que me devolviese el dinero y no me coge el teléfono y tampoco contesta mis wassap excepto cuando le nombre la palabra "estafa", que me contestó que por favor no pensará eso que solo era que tenía un caos actualmente. De esto hace una semana y todo sigue igual.
muchas gracias.
citando a Silvia Pregunta similar: Interfinancia
Hola, Silvia.
No conocemos a esta agencia de intermediación, pero por lo que hemos podido investigar, no está registrada en el Banco de España. Podría estarlo en el registro de una comunidad autónoma si solo opera en ella, pero en su página web no aparece esa información.
Como ya hace muchos días que esperas, te recomendamos insistir en que te devuelvan el dinero y amenazar con tomar acciones legales si no se te devuelve. En caso de que sigan dándote largas, te aconsejamos acudir a la policía para que estudien tu caso, te digan si se trata de una estafa o no y te ayuden a presentar una denuncia en caso de que haya sospechas de que lo sea.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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