Buenas tardes,
tengo una duda, y, espero que podáis ayudarme.
hace un tiempo, hize de Aval para la vivienda de mis padres en España. En Barcelona con el BBVA.
Mis padres están ya muy enfermos, y, los dos tienen Demencia, y, mi padre con cancer, ya le han dado poco de vida.
De la Hipoteca, aun se debe unos 75.000€ aprox.
Yo, en su día entregué mi contrato y mi nómina de Alemania, pues tenía un puesto fijo. Aunque ahora he cambiado de empresa, sigo fija.
Mis padres, tienen ahora que estar en cuidados las 24h. Están en un centro especializado. Pero, a partir de ahora, las cuotas de la vivienda, no las podremos pagar, porque sus Rentas, van para el centro.
Ahora, mi pregunta es, que puedo hacer? me vendrán a mi ahora el banco? me pueden embargar mi nomina? y la de mi esposo tb? Yo cobro unos 2000€ netos mensuales, mi marido unos 1700€ tb. Puedo salir del aval? Y, aunque esté en el extranjero, pueden hacer algo el banco y embargar mi nomina? como va todo esto?
puedo acogerme a la Dación en Pago? o el Código de buenas prácticas? y, si dejamos de pagar las cuotas completamente? lo hipotecan, verdad?
muchas gracias por vuestra ayuda,
muchos saludos,
Hola, Teresa Cost.
Lamentamos mucho tu situación. Entendemos que tus padres no pueden acogerse al Código de Buenas Prácticas, porque su avalista (tú) cuenta con los medios para hacer frente a los pagos de la hipoteca. Podéis planteárselo a la entidad, pero no creemos que tengáis éxito. Lo que sí podéis hacer, por si esta opción falla, es tratar de llegar a un acuerdo con el banco para que reduzca las cuotas de la hipoteca: pactar un plazo más largo, una carencia...
En caso de que dejéis de pagar las cuotas, el banco aplicará intereses y comisiones de demora que incrementarán la deuda pendiente. Y si ese impago alcanza las 12 cuotas (o 15 cuotas, si ya ha pasado la mitad del plazo de la hipoteca), el banco podrá ejecutar la hipoteca y embargar la vivienda para subastarla. Si la vivienda se subasta por un precio inferior a la deuda pendiente, el banco podrá embargar los bienes presentes y futuros de tus padres y los tuyos, lo que incluye tus cuentas personales y parte de tu salario. En principio, el sueldo de tu marido quedaría a salvo del embargo por no ser avalista de esa hipoteca.
Para evitar todos esos problemas, te aconsejamos echar un vistazo a nuestra página sobre el impago hipotecario. Ahí damos varias soluciones que os pueden ayudar.
Esperamos haber resuelto tus dudas.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Muchísimas gracias. Pero puede el Banco en este caso o el que sea embargar cuentas, el sueldo en Alemania? Bueno en realidad la que está es mi hermana, pero el problema es el mismo. En el caso que puedan embargar sueldo, como va? Embargan por el mínimo en España o se rigen por el Salario mínimo interprofesional en Alemania? Y, esto lo pueden hacer?
No se puede dar en Dacion en Pago? Mis padres ya no van a poder pagar el piso. Eso seguro.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos
citando a Teresa Cost Hola Miquel, Muchísimas gracias. Pero puede el Banco en este caso o el que sea embargar cuentas, el sueldo en Al...
Hola de nuevo.
No somos expertos en temas legales, pero por lo que hemos podido investigar, parece que sí pueden embargar una parte de su sueldo si lo cobra en una cuenta de Alemania. Ahora bien, desconocemos si el mínimo embargable es el de la ley española (sería lo lógico) o el de la alemana. Un abogado o un asesor jurídico de otro tipo te podrá resolver esa duda.
En cuanto a tu otra pregunta, sí se puede entregar la vivienda en dación en pago si el banco está de acuerdo. Ahora bien, quizás sea más aconsejable venderla (y comunicar al banco la intención de venderla) para saldar la deuda y, a la vez, sacarse algún beneficio. En nuestra página sobre vender pisos explicamos qué pasos hay que dar para vender una vivienda.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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