Hola, Francisco Valero. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que podrías comprar a tocateja la segunda vivienda con el dinero que tienes ahorrado. Si es así, probablemente salga más a cuenta comprar tu segunda vivienda con tus ahorros y seguir pagando la hipoteca que tienes actualmente. En primer lugar, porque los intereses están subiendo, por lo que si pides una nueva hipoteca, seguramente te ofrecerán un interés más alto que el que pagas ahora. Y en segundo lugar, porque ya has pagado la mayor parte de los intereses de tu hipoteca y una subida del euríbor te impactará menos. 

Dicho esto, amortizar la hipoteca también tiene sus ventajas, porque dejarás tu vivienda habitual libre de cargas e hipotecarás una segunda vivienda que puedes vender, alquilar o dejar que te embarguen si tienes problemas para pagar las cuotas. Nuestro consejo es que valores los pros y contras de cada opción, que hagas números y que te decantes por lo que te parezca más conveniente. 

Un saludo.  

Pregunta similar: Amortizar o ahorrar

Buenos días. Mi caso es el siguiente:

Quiero vender el piso donde vivo actualmente, para comprar otro más grande.

Mi pregunta es: Sigo amortizando hipoteca para cuando venda tener más dinero para el nuevo piso, o ahorro ese dinero para tener una hipoteca menor en el nuevo piso.

Espero haber explicado bien el asunto.

Saludos y gracias.

citando a tidus Pregunta similar: Amortizar o ahorrar Buenos días. Mi caso es el siguiente: Quiero vender el piso donde vi...

Hola, tidus. 

Te has explicado perfectamente. Dependerá, en todo caso, de lo que quieras hacer con esos ahorros: 

• Si pretendes invertirlos, te puede salir más a cuenta que amortizar hipoteca en caso de que consigas una rentabilidad mayor que el interés que pagas por la hipoteca. Lo explicamos con detalle en nuestra página sobre amortizar la hipoteca o ahorrar. 

• En cambio, si solo pretendes tenerlos guardados en una cuenta corriente, usar una parte del dinero para adelantar pagos de tu hipoteca puede ser doblemente beneficioso: te ahorrarás intereses y te quedará más dinero cuando vendas la vivienda. Ten en cuenta, eso sí, que siempre deberás tener ahorrado en torno al 30% del precio de la vivienda que vayas a comprar, así que no adelantes más pagos de la cuenta. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas tardes. 

Actualmente estoy pagando un préstamo personal y tengo un dinero ahorrado. 

Me gustaría comprar una segunda vivienda en la playa como inversión para alquilar. 

Mi pregunta es si utilizar estos ahorros para comprar la vivienda y pagar las dos cuotas de prestamos q tendría o quitarme el préstamo personal. 

Si lo hiciera así no me quedaria ahorro para comprar la vivienda en la playa. 

Espero haberlo explicado bien. Muchas gracias 

citando a Vim Buenas tardes.  Actualmente estoy pagando un préstamo personal y tengo un dinero ahorrado.  Me gustaría comprar una segun...

Hola, Vim.

Para empezar, te recomendamos valorar si la compra sería viable. Ten en cuenta que los bancos son más estrictos cuando la hipoteca se puede para una vivienda de inversión (para alquilar). Normalmente, exigen estabilidad laboral y tener ahorros para pagar entre el 40% y el 50% de la compra. Además, probablemente no te concederán la hipoteca si su cuota, sumada a la del préstamo personal, supera el 30% de tus ingresos mensuales netos.

Si crees que sí cumples los requisitos para conseguir la hipoteca, te aconsejamos valorar los pros y contras de cada opción. Si compras la vivienda, podrás cobrar la renta por su alquiler y rentabilizar esos ahorros que tienes, aunque asumirás ciertos riesgos (que el inquilino no te pague, que no puedas pagar la cuota del préstamo o de la hipoteca...). En cambio, si cancelas el préstamo, te ahorrarás los intereses que te queden por pagar, pero quizás pierdas una oportunidad de inversión.

Con todo esto en mente, analiza tu situación personal, económica y financiera y valora qué es lo que te conviene.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.