Buenas tardes, tengo un comprador de inmueble de VPO la reserva se hizo en febrero, la firma de arras el 13 de abril y vence el 12 de julio, pero todavía no han realizado el paso previo de empadronamiento, pues como he comentado es un piso de protección oficial, aunque sí han hecho trámites en el departamento de vivienda (habitatge), pero está todo paralizado.
Estoy obligado a firmar una ampliación de arras? Si me opongo a ello estoy incumpliendo el contrato o están incumpliendo ellos por no haber realizado a estas alturas (después de 4 meses) el correspondiente empadronamiento? Culés son mis derechos ante esta situación?
Buenos días, Pedro:
Gracias por compartir tu consulta. La información que puedo darte es genérica, porque no nos especializamos en VPO. Aun así, como vendedor, no estás obligado a firmar una prórroga del contrato de arras si no lo deseas.
En principio, el comprador tendría que citarte para firmar en notaría antes del vencimiento de las arras. Si no lo hace, sería él quien está incumpliendo con el plazo. Tus derechos dependen de lo que diga en el contrato, pero si son unas arras penitenciales, puedes retener el dinero de la señal si no se firma en el plazo convenido.
De todos modos, te aconsejo que hables con el agente inmobiliario que está llevando adelante al compraventa para llegar a un acuerdo o que consultes con un experto legal.
Saludos,
Paula
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