Hola, Helper_1004728246.

Desconocemos a qué se refieren las cargas 1) y 2). En cuanto a los impuestos, esa carga simplemente indica que Hacienda podrá reclamar el pago correcto de los impuestos durante los cinco años posteriores a la inscripción de la vivienda. Como ya han pasado esos cinco años, esa carga ya está caducada. Y respecto a la hipoteca, simplemente indica que existe una hipoteca sobre la vivienda, que entendemos que está a nombre del vendedor. 

Nuestro consejo es que acudas al notario para saber qué significan las cargas 1) y 2). Este profesional te asesorará gratuitamente y resolverá cualquier duda que tengas sobre las cargas. También se lo puedes preguntar al Registro, pero seguramente tardarán más en responderte. 

Un saludo. 

(Si, copie/pegue mas texto que solo las cargas 1) y 2) sobre cuales queria abrir este hilo)

Pregunte a la notaria sobre las cargas 1) y 2) pero no me han dicho nada de momento ("son desbordadas"), la agencia que representa a los vendedores de la vivienda me dice que esta en relacion con el plan parcial de la urbanizacion de la finca en general para dejar zonas para el ayutamiento...

Muuchas gracias!

Pregunta similar: Carga urbanística en nota simple

haber si alguien nos puede ayudar porque tenemos información contradictoria y no sabemos que hacer o como nos afecta.

Estamos preparándonos para la compra de una casa,teníamos la nota simple del dueño cuando compró la casa hace unos 20años donde aparecía su hipoteca hay un carga de procedencia.Al pedir la nota simple nosotros actualizada nos aparece las siguientes cargas:Carga de procedencia:-FECHA: 15/07/2002. Gravada a responder, con carácter real, al pago de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE EUROS CON OCHENTA Y SEIS CENTIMOS, que le corresponde en el presupuesto provisional previsto de los costes de urbanización del Polígono o Unidad de Actuación, sin perjuicio del saldo definitivo que en su día refleje la cuenta de dichos costes.Y CARGAS PROPIAS DE LA FINCA: La HIPOTECA de la inscripción 7ª, modificada por la inscripción 8ª, a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, queda afecta a responder de: DOSCIENTOS QUINCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMOS de principal; VEINTIOCHO MIL SETENTA Y CINCO EUROS CON TREINTA Y OCHO CENTIMOS de intereses ordinarios; NOVENTA MIL SETECIENTOS CINCO EUROS CON OCHO CENTIMOS de intereses de demora; TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA Y SEIS CENTIMOS para costas y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO EUROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMOS para gastos. Constituida por la inscripción 6ª de fecha dieciocho de Enero del año dos mil seis, en virtud de escritura otorgada... diciembre de 2005.El banco nos dice que la de la hipoteca,la carga propia de la finca se cancela el mismo dia de la firma y la otra que debe estar prescrita,que sería de la obra de construcción, que no nos preocupemos. Debemos seguir adelante y yasta? O pedir una rectificación en registro o no sabes que pasos debemos realizar.gracias

citando a Cristina Pregunta similar: Carga urbanística en nota simple haber si alguien nos puede ayudar porque tenemos información co...

Hola, Cristina.

Como no conocemos la situación actual de la vivienda, no sabemos si el banco acierta al decirte que esa carga de procedencia debe estar prescrita. Por si acaso, nuestro consejo es que pidáis cita previa a un notario para que estudie la nota simple. Este funcionario, gratuitamente, analizará su contenido y os explicará si se puede comprar la vivienda sin problemas o si es necesario hacer algún trámite adicional para eliminar la carga de procedencia.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.