Me quieren cambiar las condiciones de la hipoteca antes de la fecha de expiración de la FEIN.
Me quieren cambiar las condiciones de la hipoteca antes de la fecha de expiración de la FEIN.
ResponderBuenos días a todos,
Firmé la FEIN el 26 de mayo y se puso con validez hasta el 23 de junio y con fecha prevista de firma el 8 de junio.
El pasado 8 de junio, no se pudo firmar porque faltaban unos documentos del vendedor. Ahora el banco me dice que tenemos que estudiar de nuevo todo el préstamo desde el principio y que además van a tener que subir el tipo de interés. ¿Pueden hacer esto o si la fecha de validez es del 23 de junio puedo tener otro día de firma anterior a éste para validar todo?
Gracias de antemano,
Un saludo
citando a albert Muchas gracias por responder, en concreto me mandaron lo siguiente:
Hola de nuevo.
Por lo que nos cuentas, parece que la oferta que te hicieron llegar es orientativa, ya que en ella se indica que está condicionada al análisis de riesgos. Desgraciadamente, es difícil reclamar estas situaciones, porque la oferta del banco no es firme hasta que no se entrega la FEIN. Puedes intentarlo, pero es difícil que tu reclamación salga adelante.
Dicho esto, si todavía queda un tiempo para que venza el contrato de arras, puedes buscar una hipoteca mejor en otros bancos. Si la consigues, no pasará nada por rechazar la propuesta de tu entidad, porque su oferta no es vinculante para ti.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Buenas! El pasado 31/10 firmamos la FEIN de un piso de nueva construcción del que estamos esperando entrega. Nuestra FEIN caducó el día 10/11 y el banco hizo una prórroga hasta el 25/11. La promotora nos dice que firmamos la semana que viene, que aún estaría dentro de plazo, pero según nos indica el banco, nos quieren subir el interés aunque la prórroga siga en vigor ¿pueden realizar está subida si tenemos prorrogada la FEIN? ¿Puede el banco no presentarse a la firma? Gracias
citando a María Z Pregunta similar: Subida interés prorroga FEIN en vigor Buenas! El pasado 31/10 firmamos la FEIN de un piso de nue...
Hola, María Z.
Entendemos que existe algún documento o comunicación escrita del banco que acredita esa prórroga. Si no es así, corrígenos, por favor.
El banco, en principio, no te puede cambiar las condiciones de la FEIN durante su período de vigencia, a no ser que exista una circunstancia no conocida que modifique tu situación económica (que te quedes en el paro, por ejemplo).
Además, tiene la obligación de presentarse a la firma en la fecha que le indiques y en la notaría que hayas elegido. Si no lo hace, podrás reclamar judicial o extrajudicialmente.
Para curarte en salud, nuestro consejo es que vayas ya al notario para pasar su test y que acuerdes una fecha de firma con la promotora y el notario. Así, podrás comunicar la fecha de firma al banco y no tendrá más remedio que comparecer o incumplir la ley.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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