Pregunta similar: Amortizar o cancelar hipoteca

Mi pregunta es si me merece la pena amortizar o cancelar hipoteca.

Me quedan 7 años 37000€ pago comisión 0,5+euríbor 

Me desgrava la hipoteca en la renta por el año q se sacó y no sé si me interesa quitarla o amortizar la o bien dejarla y seguir asi

citando a Neila 1983 Pregunta similar: Amortizar o cancelar hipoteca Mi pregunta es si me merece la pena amortizar o cancelar hipoteca....

Hola, Neila 1983.

Dejar la hipoteca como está quizás no es la mejor opción. Es verdad que podrás seguir practicando la desgravación durante los siete años que te quedan, pero la cantidad que pagarás en intereses será mayor. 

Lo aconsejable, por lo tanto, sería amortizar una parte de la hipoteca o cancelarla directamente. Dependiendo de tus preferencias, te saldrá más a cuenta una opción u otra: 

• Si lo que quieres es deshacerte cuanto antes de la deuda, ni lo dudes: cancela la hipoteca. Es verdad que a la larga quizás no te salga tan a cuenta, porque ya no podrás desgravar sus pagos, pero te podrás olvidar totalmente de ella. 

• Si no tienes mucha prisa por deshacerte de la deuda, puedes pagar por adelantado solo una parte de la hipoteca y reducir la cuota que pagas mensualmente. De esta manera, el ahorro será doble: pagarás menos en intereses y podrás seguir aplicando la desgravación hasta que se cumpla el plazo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Amortización hipoteca

Buenas tardes, tengo una hipoteca con capital pendiente de 92,543 euros.  Tae 1,749%. (euribor +0.50)  Vencimiento en Abril 2031.  La revisión es en Noviembre, así que espero una subida considerable de la cuota .  Yo tengo desgravación por vivienda habitual ,ya se compró en 2005.

En el contrato pone que solo puedo amortizar un 20%, si no me penalizan con un 1%, al igual que si cancelo toda al hipoteca, me cobran un 1% 

Me gustaría saber si me conviene hacer amortizaciones parciales o cancelarla totalmente ante la continua subida del euribor.  También he leido en vuestros artículos que el banco no puede, por ley,  cobrarme ese 1% por cancelación total, es cierto? 

Muchas gracias por vuestra ayuda. 

citando a Esther Pregunta similar: Amortización hipoteca Buenas tardes, tengo una hipoteca con capital pendiente de 92,543 euros.&n...

Hola, Esther.

Nos hemos tomado la libertad de trasladar tu pregunta a un hilo ya creado en el que varios usuarios nos han planteado dudas parecidas a las tuyas. Creemos que nuestra respuesta #20 resuelve tu primera duda, aunque si no te queda claro, quedamos a tu disposición para aclarar cualquier punto. 

En cuanto a tu segunda duda, efectivamente, el banco no te puede cobrar ninguna comisión por amortizar anticipadamente todo o una parte de tu hipoteca variable, siempre que el adelanto se produzca en 2023. Lo puedes consultar en esta página del Banco de España. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca y euríbor

¡Hola !. Tengo una hipoteca y quiero entregar 10000 euros. En enero me revisan el euribor. Yo pensaba entregar los 10000 euros antes de la revisión y subida de cuota. Mi pregunta es, ¿si entrego ese dinero me subirá menos la cuota o es indiferente ? Mi intención es entregar ese dinero para quitar años a la hipoteca no cuota. Gracias 🙂

citando a María jose Pregunta similar: Hipoteca y euríbor ¡Hola !. Tengo una hipoteca y quiero entregar 10...

Hola, María jose.

Antes de nada, queremos pedirte disculpas por la tardanza. Sobre tu pregunta, es muy fácil averiguarlo: solo tienes que pedir cita a tu oficina bancaria y pedir a tu gestor que haga simulaciones. Así, podrás ver rápidamente cómo quedará tu cuota tanto si haces la amortización antes de la revisión como si la haces después. 

Un saludo.

Pregunta similar: Amortización parcial anticipada

Buenos días,

Me gustaría hacer una amortización parcial anticipadamente de una hipoteca .

He leído en vuestro foro q amortizar después de revisión es mejor pq se paga menos cuota, pero me gustaría q me lo expliquen pq no lo entiendo. Si amortizas antes de revisión deberás menos capital y menos intereses ya q el plazo disminuye, por lo q entiendo q la cuota baja. Y si lo haces después de revisión, como he hecho yo en otras ocasiones,reduces plazo, intereses y capital pero la cuota q pagas ya no varía. Mi hipoteca es variable con revisión anual.

Me lo podrían explicar? Gracias.

citando a María Pregunta similar: Amortización parcial anticipada Buenos días, Me gustaría hacer una amortización parcial...

Hola, María.

En general, amortizar antes de la revisión sale más a cuenta, porque así te ahorras intereses que se habrían generado hasta la revisión y el nuevo interés aplicado desde la revisión se aplica sobre un capital más bajo.

Dicho esto, si amortizas después de la revisión y optas por reducir la cuota en vez del plazo, la cuota que te quedará será más baja que se amortizaras antes de la revisión. Pagarías más en intereses a la larga, pero quizás te puede venir bien si lo que quieres es pagar una cuota más baja.

Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre la amortización anticipada.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Pregunta similar: Amortizar antes de revisión?

Estoy pensando en amortizar parte de la hipoteca (a plazo) con unos ahorros que tengo. Me toca la revisión en noviembre y se prevé que el euribor sea más de medio punto menos que en la anterior revisión (4.022 en nov23 frente al 3.5 o algo menos que se espera en nov24). ¿Me compensa amortizar ahora o esperar a la revisión? Gracias por adelantado.

citando a BGM Pregunta similar: Amortizar antes de revisión? Estoy pensando en amortizar parte de la hipoteca (a plazo) con unos...

Hola, BGM.

Si tu intención es ahorrar el máximo dinero posible a la larga, lo ideal es que realices la amortización antes de la revisión. De este modo, el interés de ahora se te aplicará sobre un capital pendiente más bajo, por que pagarás menos en intereses hasta la revisión. Y después de la revisión, el nuevo interés se te aplicará también sobre un capital más bajo, por lo que pagarás menos a la larga.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Pregunta similar: Amortización parcial(reducción de plazos) antes o después revisión

Buenas tardes, tengo una hipoteca contratada desde 2008.

Tras varias amortizaciónes, me restan 73000 euros de hipoteca y mi cuota actual es de 810 euros( euríbor+0'5).

A principios de año dispongo de un capital destinado a reducir parcialmente la hipoteca( sobre 18000euros)

Tengo revisión en marzo 2025

Quisiera saber por favor si me interesa más hacer la amortización parcial con reducción de plazos antes de la revisión en marzo( euríbor más alto) o a partir de abril( supuestamente con interés euríbor más bajo).

No tengo actualmente problema en seguir pagando es cuota mensual.

Lo que me interesa es bajar el plazo de la hipoteca lo máximo posible y ahorrar el pago de intereses.

Muchas gracias y disculpas por mí ignorancia 

citando a Malaga Pregunta similar: Amortización parcial(reducción de plazos) antes o después revisión Buenas tardes, tengo una hipo...

Hola, Malaga.

En general, cuanto antes lleves a cabo la amortización anticipada, mejor; especialmente si tu intención es ahorrar en intereses. Si haces la amortización antes de que se revise el interés de tu hipoteca variable, ahorrarás parte de los intereses que tenían que generarse hasta la fecha de la revisión. Y una vez revisada la hipoteca, el nuevo interés (más bajo) se te aplicará sobre un capital pendiente inferior, por lo que se generarán menos intereses en el futuro.

Dicho esto, como todavía tienes tiempo, te recomendamos pedir cita en la oficina de tu banco. Nuestro consejo es que plantees tu situación al banquero y que le solicites que haga simulaciones de cómo quedaría tu hipoteca si llevas a cabo la amortización antes y después de la revisión. De este modo, tendrás toda la información para valorar qué opción de conviene.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Pregunta similar: Amortizar antes o después de la revisión

Hola.

Tengo intención de amortizar parte de la hipoteca. Estando el Euríbor a la baja, es mejor antes o después de la revisión ?.Saludos y gracias.

citando a Sergio Pregunta similar: Amortizar antes o después de la revisión Hola. Tengo intención de amortizar parte de la...

Hola, Sergio.

Hemos trasladado tu pregunta a un hilo de foro que va sobre el tema que nos planteas. Creemos que nuestra anterior respuesta, que encontrarás justo encima de tu pregunta, resuelve tu duda. Ahora bien, si necesitas más aclaraciones, estaremos encantados de ayudarte.

Un saludo.