Cambios en las condiciones de pre-estudio de hipoteca
Cambios en las condiciones de pre-estudio de hipoteca
ResponderBuenos días,
El pasado enero negocié con Ibercaja el pre-estudio hipotecario de tipo fijo con unas condiciones que, a día de hoy (en vista a la próxima compra de una vivienda), quieren modificar.
Me dieron el estudio por escrito, con todas las condiciones, principalmente con el TIN a 1.35, queriendo subirlo ahora al 1.90, justificándose con que está subiendo el Euribor. En dicho estudio, se especifica que las condiciones se mantendrían hasta 6 meses.
¿Hasta qué punto esto es legal?, ¿se podría reclamar?
Gracias de antemano!
Hola, Helper_1104825300.
Depende del tipo de documento que te entregara el banco en su momento:
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Si ese documento es una FIPRE (Ficha de Información Precontractual), las condiciones reflejadas no son vinculantes para el banco. Es decir, que la entidad tiene derecho a ofrecerte unas condiciones distintas si cambia su política tarifaria.
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Si ese documento es una FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), las condiciones son vinculantes para el banco. Es decir, que la entidad está obligada a mantenerte las condiciones durante el plazo de vigencia que se estipule en la propia FEIN.
Nuestro consejo, por lo tanto, es que leas el encabezado de la documentación que te entregó el banco para averiguar si esas condiciones son vinculantes o no. Por lo que nos cuentas, dado que se trata de un pre-estudio (entendemos que no mandaste a analizar tu documentación ni tasaste la vivienda), lo más probable es que sea una FIPRE no vinculante, pero compruébalo por si acaso.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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