Hola, soy uno de los que en el 2008 se metió en una hipoteca euribor +0,7% a 40 años.
Durante estos años he ido pagando cada vez más de capital pendiente y menos intereses y ahora parece que solo capital pendiente.
Mi pregunta es si en una hipoteca llega un momento en el que ya no pagas interes por el capital pendiente o esto es debido al euribor tan bajo y me volverá a tocar pagarlos en el futuro.
¡Muchas gracias por vuestra ayuda!
Hola, Jose Luis Navarro.
En España, las hipotecas se devuelven con un método que se llama sistema francés. Con este método, la mayor parte de los intereses la pagas durante la primera mitad de vida de la hipoteca, mientras que la mayor parte del capital lo devuelves durante la segunda mitad. Intereses pagas siempre, pero a medida que pasan los años, la proporción que pagas de intereses respecto a capital va bajando.
En tu caso concreto, aún te encuentras en la primera mitad de la vida de tu hipoteca. Por lo tanto, si apenas pagas intereses es, principalmente, porque el euríbor está muy bajo, lo que reduce mucho el tipo variable que se te aplica. Cuando el euríbor suba (como está pasando ahora), la parte que pagarás en intereses también subirá, aunque pagarás menos que si hubiese subido en los primeros años de hipoteca.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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