Hola, Sara. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Sí, es habitual que los bancos pidan extractos de los últimos movimientos de tus cuentas. Dependiendo de la entidad, pueden ser los movimientos de los últimos seis meses, de los últimos 12... Puedes consultar qué otros documentos suelen pedir en nuestra página sobre los requisitos de las hipotecas. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola, estamos en el mismo proceso mi pareja y yo. Y sí, a los bancos que hemos solicitado evaluación de riesgo nos han solicitado los movimientos bancarios de por lo menos 3 meses.

Buenas tardes, he reservado un piso de obra nueva. Trabajo de funcionario desde hace mas de 6 años con contrato de indefinido y 15 pagas. Mi pregunta es, ¿a la hora de calcular el ratio de esfuerzo el departamento de riesgos tiene en cuenta el sueldo neto anual entre 12 pagas o lo calcula en base a lo percibido mensualmente?.

Muchas gracias.

citando a alberto Buenas tardes, he reservado un piso de obra nueva. Trabajo de funcionario desde hace mas de 6 años con contrato de indefinido y 15 pagas. Mi pregun...

Hola, alberto.

Normalmente, los bancos lo calculan en base a lo percibido mensualmente. Ahora bien, valorarán positivamente tus tres pagas extra y tu empleo de funcionario. En nuestra página de hipotecas para funcionarios explicamos de qué ventajas te puedes beneficiar. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Que comprueba el personal de riesgos

Quisiera saber qué comprueba el de riesgos en las facturas que hay que presentar al banco para justificar los pagos a los diferentes oficios, ya que la del banco me ha dicho que podemos presentar alguna factura de algún conocido autónomo, que este no la presente, le pasen el dinero y nos lo de para poder comprar electrodomésticos y muebles que no entran en la hipoteca para reforma. O si se puede hacer facturas y poner cuenta bancaria de otra persona. 

Hola, Helper_1104823094.

Sobre tu primera pregunta, el personal de riesgos comprobará que el emisor de la factura es una empresa o autónomo real, revisará que el importe de la factura se ajuste al servicio prestado y valorará si el banco puede financiar ese gasto. 

En cuanto a la segunda pregunta, como te comentábamos en otro hilo, la factura la tiene que emitir el autónomo o empresa que te presta el servicio. Como la factura sería falsa, te aconsejamos preguntar a ese autónomo de confianza qué consecuencias legales puede tener la emisión de facturas falsas, tanto para ti como para él. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Pedir Hipoteca

Buenas noches.

Voy a pedir una hipoteca, en el pasado tuve una deuda con un préstamo ICO, el Banco Santander la vendió a una empresa recobradora de deudas, pagué la deuda hace 1 año y medio. En el santander sigue la incidencia y me comentan que no desaparecerá nunca a pesar de estar pagada. Para quedarme tranquilo comprobé ASNEF/EQUIFAX/CIRBE/RIJ/INCER y me queda RAI que me está costando acceder. En todos no aparece nada. Para saber si tengo financiacion intente probar con cofidis y cetelem y ambos me deniegan financiación, no lo entiendo cobro 2.300€ limpios al mes en 14 pagas, soy indefinido y llevo 1 año y medio casi 2 trabajando, ¿a que se puede deber? No aparezco en ningún sitio y creo que otros bancos ya no pueden detectar ese impago. La hipoteca la voy a pedir en Ibercaja, lo que comprobarán ellos son esos ficheros y al no aparecer no debería tener problema en ese aspecto ¿no?

muchas gracias y disculpen las molestias 

citando a Antonio Pregunta similar: Pedir Hipoteca Buenas noches. Voy a pedir una hipoteca, en el pasado tuve una deuda con...

Hola, Antonio.

Desconocemos por qué esas financieras han denegado tu solicitud, pero puedes preguntárselo para salir de dudas. En cuanto a la hipoteca, efectivamente Ibercaja consultará esos ficheros y, en caso de que no encuentre ninguna incidencia, tendrás más opciones de conseguir la hipoteca. Ahora bien, te recomendamos echar un vistazo a los requisitos de las hipotecas para comprobar si los cumples todos. 

Un saludo. 

En referencia al hilo anterior, en el juzgado me dicen que tuve algún procedimiento (del que no era conocedor) por deuda pero que preescribió y está archivado. ¿Eso está al alcance de los bancos ver esa información de que una deuda con un tercero preescribió? ¿Puede ser esa la razón por la que no tenga financiación? O al haber preescrito se considera como que estoy “limpio” y ya no aparece en ningún lado

citando a Antonio En referencia al hilo anterior, en el juzgado me dicen que tuve algún procedimiento (del que no era conocedor) por deuda pero que preescribió y est...

Hola de nuevo. 

En principio, ese proceso no debería perjudicarte, puesto que ya prescribió. Ahora bien, si la deuda todavía aparece en un fichero de morosidad, las financieras podrían verlo, lo que explicaría sus denegaciones. Nos comentabas que aún no has mirado en RAI, así que es posible que esté ahí. 

De todos modos, si se te rechaza la solicitud por una deuda inscrita en un fichero de morosos, la financiera está obligada a comunicártelo. Por este motivo, te animamos a preguntar a las entidades que han denegado tus peticiones si su rechazo se debe a esa razón. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, estoy interesado en solicitar una hipoteca y me asalta la duda de como calculan el nivel de esfuerzo mensual que se puede tener.

En mi caso mi sueldo es variable en función de días trabajados, noches, domingos, horas extras, etc... pero en general están entre los 2000 y 2300 euros mes. Ademas tengo 3 pagas extras de 2000 euros. 

Mi pregunta es si los bancos tomaran como referencia mi nomina mas baja o si harán una media de los 12 sueldos o si incluyen las pagas extras y lo dividen por 12 o por 15 pagas. Mas o menos mi sueldo neto anual son 31.500 euros. ¿Cual seria mi ratio de esfuerzo para una cuota hipotecaria sin rebasar el 30% que creo piden en los bancos?

Muchas gracias por su ayuda,

Un saludo

citando a JOSE LUIS Buenos días, estoy interesado en solicitar una hipoteca y me asalta la duda de como calculan el nivel de esfuerzo mensual que se puede tener....

Hola, JOSE LUIS.

Probablemente, el banco pedirá copias de tus últimas nóminas (de los últimos tres o seis meses, seguramente) y comprobará que las cuotas de tu futura hipoteca no superen el 30% de tus ingresos en todos los casos. Ahora bien, ten en cuenta que no es una regla cerrada: hay bancos más estrictos que no aprobarán tu solicitud si superas ese endeudamiento máximo del 30% y hay otros que te permitirán llegar hasta el 35%.

Dicho esto, si quieres saber qué casa o piso puedes permitirte con tus ingresos de un modo orientativo, puedes utilizar esta calculadora. 

Un saludo.