Hola, Helper_1102802948.

Como preguntas sobre varios aspectos, iremos por partes: 

1. Empecemos por el seguro de vida. Por lo que nos cuentas, te ofrecen un seguro de vida riesgo en vez de un seguro de vida decreciente. Es decir, que si falleces, tus herederos recibirán de indemnización 194.000 euros. El banco es libre de ofrecerte el seguro que considere oportuno, mientras que tú eres libre de decidir si te conviene o no.

2. En cuanto al baile de cuentas, el banco sí te puede exigir tener una cuenta abierta exclusivamente para pagar la hipoteca. Ahora bien, la mayoría de las entidades permiten pagar las cuotas desde la cuenta nómina, principalmente para que el cliente no pague las comisiones asociadas a esa cuenta exclusiva. En tu caso, parece que Cajamar no te da la opción de usar la misma cuenta para todas tus operaciones, por lo que tendrías que pagar la comisión de la cuenta asociada a la hipoteca (si la tuviera). 

3. Desconocemos si esos 61 euros son una cuota de socio anual o una cantidad única. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al banco, que está obligado a proporcionarte esa información. 

4. En cuanto a las futuras comisiones que pueden cobrarte, si pagas la hipoteca desde una cuenta exclusiva para esa finalidad, la comisión de dicha cuenta no podrá subir: deberá ser la que se indique en la escritura de la hipoteca. Si abres otra cuenta aparte, el banco tendrá libertad para subir o bajarte las comisiones de dicha cuenta (o cambiar las condiciones para no cobrarte). 

5. Respecto al seguro de vida, sí debe aparecer obligatoriamente en la FEIN como producto vinculado (obligatorio y a contratar con cualquier aseguradora) o combinado (voluntario para rebajar el interés). Nos consta, sin embargo, que este banco "cuela" ese seguro a los clientes sin incluirlo en la FEIN, lo que es una mala práctica. En este hilo de foro puedes encontrar las experiencias de varios usuarios con casos parecidos al tuyo. 

Dados los problemas que te está dando esta entidad, quizás sería recomendable explorar otras opciones para ver si algún banco puede ofrecerte unas condiciones parecidas. Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas. Si algún banco te ofrece algo mejor (o parecido), también podrás usarlo como baza para negociar unas mejores condiciones con Cajamar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Miquel Riera Hola, Helper_1102802948. Como preguntas sobre varios aspectos, iremos por partes:  1. Empecemos por el seguro de vida. Por lo...

Hola, Helper_1102802948.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Nos alegra que hayas podido librarte de ese seguro. En cuanto a la oferta de EVO Banco, parece más cara a priori, pero te aconsejamos hacer números para calcular si te costaría más o menos que la de Cajamar.

Como Cajamar tarda tanto tiempo en emitirte la FEIN, puedes continuar el proceso con EVO Banco. Así, cuando tengas las FEIN de EVO Banco y Cajamar, podrás decidirte por la que te parezca más conveniente. Y si alguno de los dos bancos no emiten la FEIN a tiempo para firmar la compraventa, te podrás quedar con el banco que haya sido más rápido. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.