Voy a firmar un contrato de arras y me piden quedarse en precario veinte días después de la firma de escrituras, ¿Qué riesgos tengo si luego no se quieren ir? ¿Qué claúsulas me protegerían? Es un piso caro y el vendedor aparenta solvencia. ¿Cuánto suelen tardar estos juicios? Gracias
Hola, rocio.
Si lo aceptas, ese uso en precario debe quedar recogido en el contrato de arras y en la escritura de compraventa. Además, debe constar la fecha de finalización de ese uso. Así, si no se te entrega la vivienda en la fecha acordada, podrás reclamar el cumplimiento del contrato.
En cuanto a la duración de un posible juicio, no somos expertos en temas jurídicos. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al notario con el que quieras firmar la operación, que te asesorará gratuitamente.
Un saludo.
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