Hola,tenemos una casa ya pagada donde vivimos actualmente,pero estamos en trámites de divorcio.La pregunta es si uno de los dos se quiere quedar con la casa y pretende darle la mitad al otro sobre el precio tasado(340.000€),¿Se puede solicitar un préstamo con el aval de la misma casa para pagar su parte? Muchas gracias
Hola, JOSE ANDRES MARTIN.
Sí, puede hipotecar la casa para conseguir el dinero suficiente para pagar la contraprestación a la persona que cede su parte. Eso sí, para que el banco apruebe la operación, la persona que hipoteca la casa debe ser solvente.
Un saludo.
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Hemos heredado el piso de mis padres entre 3 hermanos, i estamos de acuerdo en que uno de nosotros se queda con la vivienda, y haremos extincion de condominio, es necesario hacer la extincion antes de que el que se queda el piso tenga la hipoteca? O sea cambiar las escrituras para que le den la hipoteca?
Y que documento hay que hacer para no fener problemas en caso que no le dieran la hipoteca?
citando a quimi.2326 Pregunta similar: Copropietaria Hemos heredado el piso de mis padres entre 3 hermanos, i estamos de acuerdo en que...
Hola, quimi.2326.
¿La hipoteca sería para pagaros al resto de hermanos por la cesión de vuestra parte de la propiedad? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte.
Un saludo.
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Hola! Una pregunta, si después de un divorcio quiero comprar la parte de la casa de mi ex (50%) y, necesito una hipoteca de 140.000€ (valor de tasación es de 300.000€), los bancos suelen financiar el 100% o al igual que en el caso de una compraventa, tengo que tener el 20-30% en efectivo? Gracias
citando a Miki Pregunta similar: Hipoteca para extinción de condominio Hola! Una pregunta, si después de un divorcio quiero compr...
Hola, Miki.
Por norma general, los bancos prestan el menor importe entre el 80% del valor de tasación de la vivienda y el 80% de su valor de compraventa.
En tu caso concreto, el 80% del valor de tasación serían unos 240.000 euros (80% de 300.000 euros), mientras que el 80% del valor de compraventa, si lo que tienes que pagar a tu ex son 140.000 euros, serían 112.000 euros (el 80% de 140.000 euros).
Ahora bien, como hay una gran diferencia entre el valor de compraventa y el de tasación, porque la otra mitad de la vivienda es tuya, es probable que puedas conseguir los 140.000 euros que necesitas o, al menos, una cantidad muy cercana. Nuestro consejo es que presentes tu caso ante varios bancos para ver cuál podría prestarte más dinero.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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