Financiar reforma integral con una baja tasación
Financiar reforma integral con una baja tasación
ResponderHola. Vivo en un pequeño pueblo cerca de Valencia y hace poco he heredado la primera planta de una vivienda unifamiliar. Para dejar el piso ( de 200m) como nos gustaría hemos de tocar parte de la estructura: reforzar pilares, construir lucernario, modificar la escalera, cambiar fachada, dejar proyectado un ascensor...por lo que el coste de esta reforma puede ponerse en unos 160 0 180M €. La forma de financiar Este proyecto me comentan que es como una autopromoción porque no compramos una vivienda nueva. Ya nos hemos puesto en contacto con una tasadora independiente y hemos explicado la situación. estamos preparando toda la documentación necesaria pero ya nos han adelantado que probablemente esta tasación no salga lo suficientemente alta como la necesitamos: que si es un piso y eso le afecta, que si un pueblo pequeño,etc... Por mi parte me estoy desesperando ante la idea de que la tasación no alcanze para el 80% necesario que nos prestarían con la hipoteca. Así pues, hay alguna fórmula o alternativa que podamos poner en marcha?..Gracias.
Hola, Ángel.
Lamentablemente, más allá de hablar con el tasador para tratar de que valore mejor la vivienda, no hay mucho que se pueda hacer. Si la tasación se queda corta, podéis contratar un préstamo personal aparte para financiar el coste restante de las obras. No es la solución ideal, porque estos productos tienen un interés más alto, pero es posible que no os quede otra alternativa. Para que os concedan ese préstamo, además, sus cuotas y las de la hipoteca no pueden superar el 35% de vuestros ingresos mensuales netos.
Un saludo.