Hola:
Me he registrado en el foro después de buscar mucha información. He dado con un par de posts antiguos en este foro, pero necesitaría estar segura de que no estoy metiendo la pata.
Tengo ya decidido que me voy a ir con el banco A, pero he dejado que el banco B siga adelante como si fuera a hacerlo con ellos. He fijado la fecha de escritura en función de lo que me ha pedido el banco A (para poder mantenerme el tipo de interés que me ofrecían no podían pasar más de 2 meses), pero el banco B sigue con su proceso de documentación.
He hecho la tasación por mi cuenta. Se la he enviado al banco A y dicen que la van a homologar y listo. Mi duda es… ¿si el banco B me pide que le envíe la tasación, habrá algún problema? Algo como que en algún mundo paralelo se "descubra" que una misma tasación se ha homologado desde dos bancos distintos...
No sé en qué momento del proceso decirle al banco B que ya me he decantado por otro. No sé si conviene llegar a tener varias FEIN sobre la mesa y solo cuando firmas una, descartar las demás.
Help!
Hola, Eme Ge.
No habrá ningún problema. De hecho, si el banco B sabe que ya tienes una oferta en firme de otro banco, es posible que mejore su oferta para que contrates su hipoteca. Lo ideal, por lo tanto, es que se lo digas antes de que emitan su FEIN, pues así lo tendrán en cuenta y puede que mejoren su oferta.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Y otra duda el banco A (mi prioridad) me ha informado por teléfono de las condiciones que me ofrecen y me aseguran que esas serán, pero me ha dicho que hasta que no se acerque la fecha de la compraventa no me pueden mandar la FEIN corroborando dicha oferta, ya que la FEIN caduca al poco tiempo. Básicamente me tengo que fiar de su palabra hasta que llegue la FEIN y cruzar los dedos para que no haya sorpresas.
¿Es normal? Solo tengo las notas que he tomado mientras me comentaban esto por teléfono.
Firmo el 1 de abril y dicen que me mandarán la FEIN en marzo.
Hola de nuevo.
Es cierto que el plazo mínimo de validez de una FEIN es de solo 10 días. Ahora bien, ninguna ley impide al banco emitir una FEIN con un plazo de validez de un mes y medio o más. Si el banco no emite ya la FEIN es simplemente porque no quiere, probablemente para no arriesgarse a que tus circunstancias económicas cambien durante el mes y medio que queda para la firma.
Precisamente por eso, tener las FEIN de varios bancos más puede ser interesante. Así, si el banco A cambia su oferta, podrás irte con cualquier otra entidad que te ofrezca una mejor hipoteca.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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