Hola, tengo una hipoteca en Coinc y me gustaría plantearles una Novacion, revisando mi escritura de hipoteca no hace referencia de comisión por Novacion, sería del 0% al no hacer alusión en las escrituras?
gracias
Hola, Pepe86.
Si no se establece ninguna comisión por novación, el banco no te podrá cobrar. Ahora bien, te aconsejamos volver a revisar la escritura, porque esta comisión aparece a veces con otros nombres: comisión por modificación de condiciones, comisión por modificación contractual, comisión por cambio de condiciones...
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Hola de nuevo.
El criterio establecido por el Tribunal Supremo en enero de 2019 es que los gastos notariales asociados a la novación se deben pagar a medias entre cliente y banco. Ahora bien, la ley hipotecaria aprobada en junio de 2019 establece que los gastos notariales por la escrituración de una hipoteca debe pagarlos el banco, un criterio que podría aplicarse también a los gastos de novación.
Por ahora, ni el Banco de España ni cualquier otro organismo público han explicado qué criterio debe aplicarse en esos casos. Por ello, nuestro consejo es que se lo preguntes directamente a un notario de confianza, que te explicará qué criterio sigue gratuitamente.
Un saludo.
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