Nuevo valor de referencia del Catastro: dudas generales
Nuevo valor de referencia del Catastro: dudas generales
ResponderHola, voy a vender mi piso por 55000 € nos ha venido lo del catastro referencial por 180000€, he visto k casas por alrededor siendo más grandes y con ascensor les sube a 80000€ mi casa es de 87m un primero sin ascensor fel año 1975 las otras viviendas de arriba como el local de absjo vienen sin catastro referencial, suponemos k sea un error, pero tenemos miedo fe k los compradores se hechen atrás porque en principio ya lo habíamos concretado el año pasado, pero resulta k nos ha pillado para la venta, hay alguna manera de resolver esto, dinde acudir para solucionar este problema, porque veo k voy a perder la compra si no lo soluciono.o porque elllis en principio iban a pagar unos cinco mill y ahora les sube a 18000€ Gracias.
Hola, Miguel:
Gracias por compartir tu consulta. Entiendo el problema que significa para ti el nuevo valor de referencia del Catastro. Ahora bien, lo que te aconsejo es que consultes con la oficina de Hacienda de la comunidad donde se encuentra la vivienda.
De manera general, si el valor de referencia es superior al valor real, el comprador tendría que recurrir la liquidación del ITP . Pero para ello debería justificar el valor de la vivienda. Si, por ejemplo, su estado de conservación no es bueno o se deben hacer reformas (hecho que reduce su valor de venta), esto debería constar en la escritura de compraventa para que el comprador pueda usarlo como prueba al momento de recurrir la liquidación.
Espero que lo resuelvas pronto.
Un saludo,
Paula
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