Buenas,Estoy por comprarme un piso (Atico convertido en duplex)
El piso se ha vendido al actual propietario por herencia. El piso es un ático (de 38m2) con un "anexo inseparable" con una "construcción" de 50m2. (ya esta, solo dice esto en la nota simple)
En realidad.. la construcción es de 75m2 y... está construida de manera que yo (y solo yo) tengo acceso a 2 terrazas (una de 10m2 y otra de 25m2)
En la nota simple y la escritura de compra venta no dice nada sobre esos 25m2 extra y nada sobre tener acceso a la terrazas.
Sin embargo... en el documento intitulado "Manifestación de Herencia" está escrito en negro sobre blanco que el dueño del Atico será dueño pleno de toda la azotea (y parte toda la partes cubierta)
Ya fui a hablar con un abogado sobre esto pero, como siempre, siento que he tirado 200€ para nada...
Me dice que si no hay nada escrito en el registro de la propiedad es que el piso no tiene terraza (y lo m2 esta lo que esta escrito ahi). (esto estoy bastante seguro de que es correcto)
También me dijo que parece que fue un error y si el documento de herencias dice que tengo acceso a la terraza entonces... simplemente tengo que ir al registro y pedir que agreguen esa parte.. que esto.... me parece como ****...
Fui a preguntar al registro y me dijeron que.... es muy difícil modificar los m2 porque eso afectará la cuota de cada uno de los propietarios del inmueble.
¿Algún comentario?Gracias!
Hola, Ronald Ramos.
Consideramos que el profesional que puede sacarte de dudas es el notario, pues es especialista tanto en herencias como en transmisiones de propiedades. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas cita en la notaría más cercana y preguntes cómo puede resolverse tu situación. El asesoramiento que prestan los notarios es totalmente gratuito.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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