Pregunta similar: Cómo puede cancelar un seguro de vida contratado para los proximos 20 años de mi hipoteca.

Después de ser aceptada la condición de contratar un seguro de vida (en mi opinión abusiva) para conseguir una hipoteca "aparentemente bonificada" sumándole a la cuota del préstamo el coste de dicho seguro de vida para los próximos 20 años de amortización con sus respectivos intereses, quisiera saber si es posible cancelar o transformar ese seguro de vida y contratarlo anualmente debido a los siguientes motivos:

Si se cancela la hipoteca por venta o se hacen amortizaciones anticipadas, se elimina o reduce la garantía de fallecimiento del seguro sobre el capital pendiente de amortizar, pero la aseguradora del banco no abona ese seguro por dicha cancelación / reducción, por el que ya cobró anticipadamente TODA la prima.

Otra situación sería que el asegurado falleciera al año siguiente de recibir la hipoteca. Dicha hipoteca quedaría cancelada pero dudo que la aseguradora / banco abonara la parte de prima de seguro NO consumida de los siguientes 19 años como si el fallecido continuara asegurado. Es decir, en el supuesto de un pago de seguro anual, el asegurado solo hubiese pagado por un año una cantidad reducidísima en comparación del elevadísimo importe de 20 años con intereses.

Dicen que existe una directiva europea en la que se prohíbe "la obligatoriedad de contratar seguros de vida" con las oficinas que conceden la hipoteca.

Por todo ello, quisiera saber si existe alguna sentencia o antecedente de la transformación del seguro de 20 años por otro anual renovable, con la consecuente reducción de la deuda y sin penalización por supuesta amortización de capital.

Gracias Oigres

Hola oigreS,

Lo cierto es que lo que te han hecho firmar vulnera el Artículo 22 de la ley Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contratos de Seguros, según la cuál ninguna póliza de seguro puede ser contratada para una duración superior a 10 años. El artículo es bastante claro al respecto, por lo que no cabe duda de que se han vulnerado tus derechos. La justificación que indicas no llega a hacer falta.

Por otra parte, según comentas lo que has contratado se conoce como seguro PUF o de Prima Única Financiada, algo de lo que hay que intentar huir, ya que al pasar el importe de las cuotas del seguro dentro de la hipoteca, el coste del seguro aumenta al ser financiado durante 20 años (y además aumenta mucho).

Otra cosa que debes saber es que la Directiva 2014/17/UE especifica también que está prohibida la vinculación obligatoria de otros productos (como los seguros) en las hipotecas. Se pueden ofrecer como medio para bonificar el interés, pero nunca se puede condicionar la venta del préstamo hipotecario a la contratación de estos, por lo que en todo momento tienes el derecho de cancelarlos. Tu protesta está completamente fundamentada.

Te dejamos este manual gratuito para reclamar al banco, para que conozcas el proceso.

Suerte y un saludo.

Yo lo que quiero saber es qué pasa con un seguro al que aún le quedan 5 años de vigencia si cancelo la hipoteca ahora. Más que nada porque lo pagué con prima única con 10 años y ahora he reunido un dinero y me interesa quitarme la hipoteca de encima pero no sé si el seguro se cancela o no al estar pagado por más tiempo. Hay manera de recuperar el dinero? Porque no me interesa seguir manteniendo ese seguro.

Hola, Helper_710518032.

Si vas a cancelar la hipoteca y tienes seguros vinculados vigentes debes pedir a la aseguradora que te devuelva la parte de la prima no consumida una vez procedas a la cancelación. De esta manera, podrás recuperar parte del dinero que pagaste por ese seguro.

Un saludo.

Hola hipoteca de 134000€ un seguro de 20 años qué solo me dicen qué está a la persona que firmó el seguro yo no figuró en la póliza cuando pido el contrato me dicen que no soy el titular pido ayuda ya que yo no firmé la póliza quien me puedes ayudar **** Gracias por su comprensión 

Hola, Francisco Cabeza. 

No entendemos cómo es posible que una hipoteca a tu nombre tenga asociado un seguro de vida a nombre de otra persona. ¿La hipoteca está solo a tu nombre o también al de otras personas? ¿La contrataste tú o las has heredado? Si nos resuelves estas dos dudas, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cancelación anticipada hipoteca extinción seguro de vida

Buenos días,

recientemente he cancelado mi hipoteca de forma anticipada porque he cambiado de tipo de interés variable a fijo, cambiándome de entidad bancaria.

La hipoteca estaba "vinculada" a un seguro de vida. Se puede cancelar anticipadamente el seguro dada la extinción del hecho por el que fue dado de alta.

Muchas gracias

citando a Cristina Serrano Pregunta similar: Cancelación anticipada hipoteca extinción seguro de vida Buenos días, recientemente he c...

Hola, Pekenike.

Sí, ese seguro queda cancelado por la liquidación de la hipoteca al que estaba vinculado. Nuestro consejo es que contactes con la aseguradora para comunicar la cancelación de la hipoteca y para solicitar la baja del seguro y el retorno de la prima no consumida. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Seguro de vida Kutxabank

Buenos días, 

tengo una consulta para hacer que no sé si me vais a poder ayudar. 

es repecto al seguro de vida que pago de la hipoteca. Actualmente pago unos 54€ mensuales por el seguro de vida mío y de mi pareja. 36+ 18 .

Me dice el del banco que este seguro me bonifica en 0,10 puntos y que me piense si lo quiero anular... 

cómo debo de hacer los cálculos?

cuanto pagaré de más si anulo el seguro? 

* lo quiero anular ya que me parece carísimo y además estoy pagando desde hace diez años otro seguro de vid con una correduría 220 € anuales.

muchas gracias

citando a Helper_902612591 Pregunta similar: Seguro de vida Kutxabank Buenos días,  tengo una consulta para hacer que no sé si m...

Hola, Helper_902612591.

Nuestro consejo es que hagas lo siguiente: 

1. Suma la cuota de hipoteca que pagas al coste mensual del seguro para saber lo que pagas ahora. 

2. Pide cita al banco y pide a tu banquero que te calcule cuánto costaría tu cuota mensual si tu interés sube en 0,10 puntos por la cancelación del seguro.

3. Compara lo que pagas ahora al mes con lo que pagarías sin el seguro para saber en qué caso pagarías menos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Seguros de vida + hogar

Buenos días:

Tengo una duda. Tengo una fein firmada con una entidad que tiene requisito para la concesión de la hipoteca la contratación de un seguro de hogar y un seguro de vida solo el primer año con ellos. No se trata de productos bonificados, no me cambia el interés si no lo contrato, sino que, según me han dicho, es un requisito indispensable para concederme el préstamo.

Mi consulta es: En la FEIN no aparece esto por ningún lado y, a pesar de haber firmado ya los dos seguros, soy consciente de que puedo rescindirlos de manera unilateral en 30 días. Firmando el próximo día 14, ¿podría dar de baja estos seguros ahora y alegar que en la FEIN eso no aparece o pondría en riesgo que se presenten en la firma?

Si no, ¿podría firmar el día 14 y dar de baja los dos seguros dado que seguiría en esos 15-30 días de rescisión?

Muchas gracias.

citando a jaime g. Pregunta similar: Seguros de vida + hogar Buenos días: Tengo una duda. Tengo una fein firmada con una enti...

Hola, jaime g.

Sí, puedes firmar el día 14 y desistir de los seguros de hogar y vida del banco. En el caso del seguro de hogar, tienes 14 días naturales para darlo de baja, a contar desde la fecha de la firma del seguro. Y en el de vida, el plazo es de 30 días.

Ahora bien, legalmente, estás obligado a tener un seguro de daños contratado sobre la vivienda (lo verás en la FEIN), que puedes contratar con cualquier aseguradora. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas ya un proyecto de seguro a otra aseguradora y que, una vez firmada la hipoteca, se lo presentes al banco para que lo valide (está obligado a hacerlo).

También te recomendamos consultar en la FEIN si el seguro de vida que te exige el banco es realmente obligatorio. Por ley, el banco sí puede exigirte la contratación de un seguro de vida para concederte la hipoteca, pero debe permitirte contratarlo con cualquier aseguradora. Normalmente, los bancos prefieren incluir los seguros de vida como productos combinados (bonificadores), pero te aconsejamos revisar la FEIN para comprobarlo.

Si el seguro de vida es obligatorio, tendrás que seguir el mismo proceso que con el de daños.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.