Hola!! Bon día, estoy alquilado en un piso i tengo contrato en vigor, el banco le a embargado el piso al dueño, me dejaron un papel por debajo de la puerta para que me pusiera en contacto con ellos, los llamé i me dijeron que me llamarían. Teniendo contrato en vigor. Me pueden echar? Un saludo!! gracias.
Hola, Ivan Ribeiro.
Dependerá de la antigüedad de tu contrato de alquiler:
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Si el contrato lo firmaste a partir del 5 de marzo de 2019, el banco embargante está obligado a respetar el contrato de alquiler.
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Si el contrato lo firmaste antes, el banco solo está obligado a respetar el contrato de alquiler si ese contrato está inscrito en el Registro de la Propiedad. Si no lo está, tiene derecho a anular el contrato de alquiler y echarte, aunque tú también tienes derecho a exigir que te dejen continuar en la vivienda durante tres meses y a reclamar una indemnización al anterior propietario.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Hola de nuevo.
Si no te llaman en un plazo razonable, te aconsejamos volver a ponerte en contacto con el banco para que te indiquen, al menos, cómo debes pagar el alquiler. También es recomendable que contactes con la Oficina de Vivienda de tu ayuntamiento, que resolverá gratuitamente cualquier duda que tengas sobre tu nueva situación.
Un saludo.
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Hola, Helper_1008754094.
Inscribir el contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad da algunas ventajas tanto al inquilino como al propietario. Para el inquilino, la principal ventaja es que si la vivienda se vende, el nuevo propietario deberá respetar el contrato de alquiler. Y para el propietario, la ventaja es que si el inquilino no paga, podrá pedir el desahucio con más rapidez.
Ahora bien, esa inscripción cuesta dinero. Además, dado que el contrato es nuevo y está sujeto a la nueva regulación del alquiler, si alguien compra la vivienda estará obligado igualmente a respetar el contrato de arrendamiento (con o sin inscripción al Registro de la Propiedad).
Por todo ello, si no quieres pagar dinero de más, no es necesario que registres el contrato de alquiler (estarás protegido de todos modos). De hecho, la inmensa mayoría de estos contratos no se inscriben.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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