Ruptura de pareja y... qué hago con la hipoteca?
Ruptura de pareja y... qué hago con la hipoteca?
ResponderHola, ante todo desconzco mucho sobre el tema, ya que es mi primera consulta con lo que agradezco de antemano cualquier ayuda. Tengo un piso comprado al 50% con mi ex novio, el cual él se quiere quedar. Mi primera pregunta es qué cantidad puedo exigirle como mía?! No quiero aceptar cualquier precio solo por el hecho de saber que yo no puedo quedarme con el piso. La segunda pregunta, es de qué manera se ahorra más costes fiscales teniendo en cuenta que yo le venderé mi parte de hipoteca, y que hemos tenido deducciones fiscales en los dos años que llevamos con la hipoteca. Muchas gracias!
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Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Nury.
Tendrás que hacer una extinción de condominio, es la manera más fácil y barata de hacerlo si uno de los dos quiere conservar la propiedad del piso. De este modo tendrás un importante ahorro fiscal.
En cuanto a la cantidad, una idea razonable sería tasar la vivienda, restar el capital pendiente de la hipoteca (que es lo que pagará él) y el resultado dividirlo por la mitad. Un ejemplo, si la vivienda está tasada en 200.000€ habría que restarle 120.000€ (lo que falta por pagar). Daría 80.000€, que habría que dividir por dos, y te corresponderían 40.000€.
Pero depende de vosotros la negociación.
¡Un saludo!
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gracias por la respuesta.
en mi caso la tasacion actual es inferior a lo que queda pendiente de pagar con lo cual eso no puedo exigreir nada. podria reclamar todo lo puesto hasta el momento? teniendo en qucuenta siempre que no deja de ser un acuerdo final entre las dos partes. de todas las cuotas pagadas, muebles, etc... me puedo quedar con algo?
gracias!
HelpMyCash
#3
El precio de la vivienda ha bajado, y lo lógico es que ambas partes asuman las pérdidas. Así que te sería difícil justificar una compensación por las cuotas pagadas. Si quieres negociar algo por los muebles y otros elementos del piso, puedes intentarlo, pero ojo, porque con la bajada de valor del inmueble tu marido podría incluso exigirte dinero por salir de la hipoteca.
Un saludo
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