citando a Alberto Pregunta similar: Comisiones comprador Buenas. Estoy en proceso de compra de un piso. Ya he pagado las arr...

Hola, Alberto. 

El cobro de comisiones de intermediación al comprador es legal, siempre y cuando este sea debidamente informado antes de la compraventa o de formalizar una oferta. Nuestro consejo, por lo tanto, es que leas detenidamente cualquier documento que hayas firmado de este estudio jurídico: arras, hojas de visita, etc. Si sus honorarios no aparecen por ningún lado y quieres reclamar para que no te los cobren, te recomendamos plantear tu caso a un asesor jurídico para que lo estudie y te diga cuáles son tus opciones. 

Un saludo. 

Pregunta similar: comisión al comprador si la visita es entre particulares

Buenas tardes.

Estoy interesada en un inmueble que tienen puesto en una agencia inmobiliaria con exclusividad y yo he realizado la visita entre particulares (porque teníamos conocidos en común y conseguí el contacto del dueño). Yo con la inmobiliaria sólo he tenido una llamada telefónica en la que me indicaron que cobran al comprador el 3%+IVA. Los trámites entiendo que se realicen con la inmobiliaria, pero ¿pueden reclamarme comisión como compradora si no han sido ellos quienes han "gestionado" la visita?  Un saludo y gracias con antelación

citando a aurora81 Pregunta similar: comisión al comprador si la visita es entre particulares Buenas tardes. Estoy interesada...

Hola, aurora81.

Entendemos que sí tendrás que pagarla, porque el vendedor tiene firmado un contrato de exclusividad y tú has sido informada sobre la existencia de esa comisión. Ahora bien, si quieres asegurarte, puedes pedir cita a un notario o a la oficina de vivienda de tu ayuntamiento para que te asesoren gratuitamente. 

Un saludo.

Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria

Buenas a ver si me pueden ayudar porfavor. Me iba a comprar un piso con una inmobiliaria pague honorarios y contrato de arras, pero resulta que la hipoteca me la han denegado y yo estoy exigiendo que me devuelvan mi dinero y el contrato de arras si me lo van a devolver en teoría porque es una colaboración con otra inmobiliaria pero los honorarios no me lo quieren devolver. Esto es legal?

citando a Vanesa Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria Buenas a ver si me pueden ayudar porfavor. Me iba a comprar un piso con...

Hola, Vanesa.

Nuestro consejo es que leas toda la documentación aportada por la inmobiliaria, porque ahí debería indicarse si te tienen que devolver el dinero en caso de que la compra no se lleve a cabo. Si en esa documentación no se especifica que puedes recuperar el dinero, entendemos que pueden quedarse con los honorarios. Ahora bien, como no somos expertos en temas legales, te recomendamos pedir una segunda opinión a un asesor jurídico: un abogado, un notario, la oficina de vivienda de tu ayuntamiento...

Un saludo. 

Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria

Hola,

Estamos en el proceso de la compra de un piso y la inmobiliaria nos ha cobrado honorarios tanto a nosotros como compradores como a los vendedores. Esto es legal? No nos quisimos poner de culo porque temíamos que nos echasen para atrás la oferta ya que el piso nos interesa realmente, pero estamos planteándonos reclamar. Esto ha sucedido en Barcelona.

Muchas gracias y un saludo

citando a LuisaL Pregunta similar: Honorarios inmobiliaria Hola, Estamos en el proceso de la compra de un piso y la inmobil...

Hola, LuisaL.

Sí, es legal que la inmobiliaria cobre comisiones tanto al comprador como al vendedor. Eso sí, la inmobiliaria debe informar previamente sobre sus tarifas tanto a uno como a otro. 

Un saludo. 

Según mi experiencia, puedes negarte por dos motivos, primeramente por no haber ningún documento que acredite que se te ha comunicado esa información y en segundo lugar por cobro excesivo. Yo les llevé a juicio y lo gané.

Pregunta similar: Clausula en contrato de reserva

Buenas nos han pasado contrato de reserva de un piso. Nos dide que "la Inmobiliaria no cobra honorarios pero que la parte compradora tiene qud abonar 4800€ a la inmobiliaria rn rl caso que la parte vendedora no acepte la venta"

Nos resulta rara esa cláusula porque no pone causas por laa due la vendedora rechace la operación 

Esta cláusula es rara no? nos ha sorprendido .

citando a Maria Pregunta similar: Clausula en contrato de reserva Buenas nos han pasado contrato de reserva de un piso. Nos dide q...

Hola, Maria.

Sinceramente, es la primera vez que vemos una cláusula de este tipo. Nos parece claramente perjudicial para tus intereses, porque si la parte vendedora no acepta la venta por cualquier motivo, te tocará pasar por caja. 

Por ello, creemos que lo más aconsejable es no aceptarla e intentar negociar con la inmobiliaria para que la retire del contrato de arras. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: arras comprador inmobiliaria

Hola!

voy a comprar un piso y la inmobiliaria me indica que en el momento de las arras tengo que abonar un 3% del valor de la vivienda en calidad de comisión lo cual són 6.025€ por lo que me preocupa porque aunque ponga la cláusula de vinculacion  del importe abonado a la parte vendedora en concepto de arras a la concesion de hipoteca, si me la deniegan,.. la inmobiliaria se quedaría con la comisión!! hay alguna manera de evitar esa situación?

y si me deniegaran la solicitud de concesion de hipoteca por el banco detectar irregularidades con la propiedad tambien se quedarían con la comisión? 

citando a COMPRADOR Pregunta similar: arras comprador inmobiliaria Hola! voy a comprar un piso y la inmobiliaria me indica que...

Hola, COMPRADOR.

La manera de evitar la situación que nos comentas es negociar con la inmobiliaria y con la parte vendedora para añadir, en el contrato de arras, que la inmobiliaria te devolverá el precio de la comisión si no se te concede la hipoteca, sea cual sea el motivo. Así, quedarás cubierto en caso de que no consigas la aprobación del banco. 

Un saludo.