citando a Sonia.C Hola buenas tardes. Quiero comprar una vivienda y gracias a los comentaristas que veo me ayudará a que no me incluyan el precio de las comisiones e...

Hola, Sonia.C. 

El cobro de esa comisión sí es legal, siempre y cuando la inmobiliaria te informe de su precio debidamente y con antelación. En cuanto a la desgravación, puedes consultar en la página web de tu comunidad autónoma si existe algún tipo de deducción que puedes practicar sobre los gastos asociados a la compra de tu futura vivienda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Comisión inmobiliariaen Escritura compraventa vivienda

He leído sobre esto en vuestro foro (de mucha ayuda y muy interesante), pero me gustaría me dijeras si el siguiente planteamiento es correcto o posible y pedir (exigir) que así conste en la Escritura: "Precio que paga el comprador: 209.000€, precio que recibimos los vendedores: 186.000€ y comisión que recibe la inmobiliaria: 23.000€ (una barbaridad, se que no esta legislado, pero el cuerdo deontológico entre inmobiliarias, es entre un 3 y 7)". Si se puede especificar así en la Escritura, ¿los vendedores pagaríamos el IRPF y la plusvalía, sobre los 186.000€?

Muchas gracias por vuestra colaboración, y perdonar por lo extenso del texto, no he sabido reducirlo.

citando a IsidorinCN Pregunta similar: Comisión inmobiliariaen Escritura compraventa vivienda He leído sobre esto en vuestro foro (de m...

Hola, Isidorin:

Gracias por compartir tu consulta. Desde mi punto de vista sí está bien diferenciar de esa manera el precio de venta y la comisión inmobiliaria, pero para estar más tranquilo, puedes consultarlo con el notario. Lo que sí es importante es que pidas la factura a la inmobiliaria para justificar frente a Hacienda el coste de la comisión. Dicho esto, pagarías IRPFy plusvalía sobre los 186.000€.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula

Hola Paula,

Si hay factura por parte de la agencia intermediaria, los propietari@s que venden pueden desgravarlo igualmente de su renta y de su plusvalía, aún si no se refleja en arras o escritura.

Es una práctica muy habitual y legal. Digo esto para que no se sientan engañados ni mucho menos. Hay muchas formas de hacerlo y una de ellas es esa.

¿No es cierto?

citando a Jenni Hola Paula, Si hay factura por parte de la agencia intermediaria, los propietari@s que venden pueden desgravarlo igualmente de su renta y d...

Hola, Jenni:

Gracias por tu aporte. No pretendo que nadie se sienta engañado, pero sí aconsejamos que las cosas se gestionen de forma clara para evitar malos entendidos.

Es cierto que si el propietario tiene su factura, puede deducir la comisión inmobiliaria del IRPF, pero no de la plusvalía municipal. Según entiendo sin ser experta en fiscalidad, el método real de cálculo en este último caso tiene en cuenta el valor de transmisión y el de adquisición, pero no son deducibles los gastos. Por eso, siempre es mejor que quede diferenciado en la escritura cuál es el importe real de venta.

Si tienes un punto de vista diferente, encantada de escucharlo. El objetivo de este foro es aclarar dudas, así que todo aporte es bienvenido.

¡Saludos!

Buenas noches estoy adquiriendo una vivienda pero la inmobiliaria me está pidiendo 35000 antes para notario y quiere deposito , pero yo ya di 15300 nose si ésto sea confiable o no

citando a Yad 13 Buenas noches estoy adquiriendo una vivienda pero la inmobiliaria me está pidiendo 35000 antes para notario y quiere deposito , pero yo ya di 15300...

Hola, Yad 13.

Antes de responder, nos gustaría hacerte una pregunta: ¿has firmado o vas a firmar un contrato de arras o reserva con la inmobiliaria o el propietario de la vivienda?

Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo.