Estoy apunto de firmar una hipoteca con la Caixa, pero me ofrecen el plazo variable al 2% y el plazo fijo al 3,5%, y según están los mercados en la actualidad, no sé cuál sería la mejor opción. Un saludo

Buenas tardes,

Para determinar qué opción es mejor necesitamos más información sobre las dos ofertas.

La hipoteca variable ¿aplica este interés si te vinculas con la entidad? ¿Qué comisiones tiene? Piensa que en caso de que te ofrezcan un 2 % con vinculación, es un interés alto y en el mercado actual puedes encontrar ofertas al 1 %, sin comisiones y sin vinculación.

En cuanto a la hipoteca fija, ¿a qué plazo te aplican el interés del 3,5 %? Si es para un plazo largo, de hasta 30 años, es un buen interés. En cambio, si te hacen amortizar la hipoteca en menos de 20 años, sería un tipo muy alto comparado con las hipotecas fijas que puedes encontrar ahora.

Si nos explicas un poco más las condiciones de ambas, te podremos ayudar a elegir la mejor opción para ti. También puedes entrar en el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com y ver las ofertas de otros bancos.

¡Un saludo!

Regresó del estranjero con 75 mil euros para empezar un trabajo fijo de sueldo 2000 euros

Hola, Daniel tovar.

Contar con cierta antigüedad laboral es un requisito indispensable para acceder a una hipoteca, pero no todos los bancos siguen el mismo criterio. Por ello, nuestra recomendación es que acudas a varias entidades y preguntes cuál es la antigüedad exigida para poder pedir uno de sus préstamos hipotecarios.

Un saludo.

Hola, Pido: 210.000€ / 30 años / 2 personas Ofrecen: Fija 2,25% (3,5% sin bonificar) Tae 2,305% Compensacion riesgo interes 1% Vinculaciones: Seguro vida 100€ mes Hogar ?€ (aun no me lo han dicho) Aporte anual 600€ cuenta ahorro Gasto 1500€ tarjetas Ingresos netos 2000€/mes Bonificación extra por ingresos netos 3000€/mes La alternativa es la Hipoteca Naranja ING variable 0,99% (1er año 1,99%)

Hola, Polaroit.

El interés de la hipoteca fija que te ofrecen está por debajo de la media, aunque te recomendamos que mires el coste que tendrían los seguros si los contrataras por tu cuenta y que compares si te sale más económico mantenerlos con tu hipoteca con un diferencial más bajo o contratarlos por otro lado y que aumente el diferencial. Estos cálculos puedes hacerlos con nuestra calculadora de hipotecas, que te permite incluir los productos vinculados.

En cuanto a la alternativa que nos comentas, es una de las hipotecas variables más interesantes del momento. Sin embargo, es muy diferente decantarse por una fija que por una variable y la decisión dependerá de tu tolerancia al riesgo. Es decir, si quieres aprovecharte de los tipos bajos que hay actualmente y del índíce de referencia bajo mínimos, puedes optar por una variable, pero siempre teniendo en cuenta que el euríbor puede subir y encarecer tu cuota mensual. En este caso te recomendamos que calcules la cuota con diferentes valores de euríbor, para ver cuánto podría suponerte si subiera.

Si crees que no podrás asumir dicha cuota o simplemente no quieres arriesgarte, una hipoteca fija puede ser tu mejor opción aunque ahora te parezca más cara.

Un saludo.

Yo tengo una hipoteca con la Caixa desde el 2006, por casualidad, he visto que en una factura pone que el año de vencimiento del préstamo termina en 2021, y que me quedan 45 cuotas pendientes. Pero por otro lado me pone que el final del crédito es en el 2036. Que significa cada cada fecha y cuando terminaría de pagar la hipoteca??? Graciass

Hola, Mmg1980.

Por los datos que nos das parece que tienes una hipoteca abierta o crédito hipotecario, es decir, una hipoteca con la que, en caso de necesidad, podrías disponer de una parte del dinero que ya has pagado y devolverlo más adelante.

Si es así, en caso de hacer disposiciones de ese dinero, el plazo máximo para devolverlo sería 2036, pero si no pides parte del dinero que ya has abonado y sigues abonando tus cuotas regularmente, entendemos que acabarás de pagar la hipoteca en 2021. En cualquier caso, esto puedes confirmarlo mirando en tu escritura o acudiendo a tu entidad bancaria.

Un saludo.

Buenas. Voi a comprar una casa y no se muí bien que es mejor para mi inversión .la casa me cuesta 74000€ a un interés de 2,65 a plazo fijó de 30 años voi a pedir al banco un 80% del valor de la casa que son 59200€ , me cobran apertura de prestamos 845€ ,seguro de vida y hogar .todo el tramite lo estoi haciendo cun banco Unicaja.me poder aconsejar ,es la primera casa que me compro ,sol menor de 35 año que los tramite del los papeles son 3,5%del estado .muchas gracias

Hola, Gyorgy geber. 

Nuestro consejo es que, antes de tomar cualquier decisión, compares tu oferta con el resto para averiguar si las condiciones que te ofrece el banco realmente son las mejores que puedes conseguir. De hecho, si echas un vistazo al mercado, verás que existen hipotecas a tipo fijo con un mejor interés a 30 años, con una comisión de apertura más baja y con unos requisitos de vinculación parecidos. 

En el siguiente enlace encontrarás las hipotecas más baratas de mayo de 2018. 

Un saludo. 

Hola buenas. Yo estoy ocupando una casa de UCI , quieren que me salgan de la casa con dos niños pequeños que tengo. He intentado negociar con ellos pero no hay manera. Que pasaría si cuando vengan a desalojar no me quiero salir de la casa? Más que nada porque nadie me ayuda ni ayuntamiento ni nadie y no tengo otra vivienda donde estar.

Hola, José cortes.

Lamentamos mucho tu situación. En estos casos, la entidad suele interponer una demanda ante los juzgados para que se active el proceso de desahucio, en cuyo caso recibirás notificaciones para que abandones la vivienda. Nuestro consejo es que acudas cuanto antes a plataformas de afectados como la PAH para recibir asesoramiento y ayuda. 

Un saludo. 

Hola,

Resulta que dentro de los productos asociados a la hipoteca, me obligaron a tener una tarjeta de crédito. No es un producto que utilice, así que se me olvida, y además este año me llegó hace un par de semanas ya que estaba caducada, y no me ha dado tiempo a hacer una compra con la tarjeta como obligan. Me han cobrado 43€ por gastos de mantenimiento al no hacer esa compra as tiempo. Es legal? Puedo reclamar esta cantidad? El banco es Bankia. Gracias

Hola, Lola.

Es muy probable que esa tarjeta sea un producto bonificador, es decir, un producto que tuviste que contratar para conseguir el interés de la oferta de Bankia. Para saber si te han cobrado de más o no, nuestro consejo es que revises la escritura de tu hipoteca y sus anexos; en concreto los apartados dedicados a los productos vinculados. Ahí debería aparecer si tenías la obligación de utilizar esa tarjeta y cuáles son las consecuencias de no cumplir sus condiciones. También deberías revisar el contrato de la propia tarjeta para ver cuáles son sus gastos y comprobar si te han cobrado lo que tocaba.

Un saludo. 

Si la otra persona que está de hipotecante( sin ser propietario) no puede firmar porque está desaparecido, que solución tengo para que me aprueben la moratoria de mi hipoteca?

Buenos días, Ana Isabel.

Entendemos que si puedes alegar los motivos por los que el segundo titular no puede acudir a la firma, el banco debería proceder a la concesión de la moratoria de hipoteca si cumples los requisitos.

De todas formas, al tratarse de un caso muy concreto, lo recomendable sería intentar llegar a un acuerdo con la entidad o pedir asesoramiento legal.

Mucha suerte.

¡Un saludo!