Hola, noelia. 

Comprar un terreno sin registrar es totalmente legal. Ahora bien, sí tiene algunos inconvenientes: 

• Si necesitas financiación, te resultará imposible conseguir una hipoteca, pues para que se inscriba la hipoteca, el terreno debe estar registrado. 

• Si quieres construir una vivienda en el terreno o quieres vender, necesitarás que esté registrado a tu nombre. Para ello, deberás hacer una serie de trámites que te costarán tiempo y dinero. 

Por todo ello, lo aconsejable sería pedir al vendedor que inscriba el terreno en el Registro antes de vendértelo. Y en caso de que no quiera hacerlo, te aconsejamos hablar con un notario (es gratuito) para que te explique cómo habría que formalizar la compraventa. 

Un saludo.

Hola buenas le hago otra consulta , si escrituro un terreno que compro después le registro a mi nombre , hay algún problema a la  hora de pedir una hipoteca o algún inconveniente en algo 

gracias

Hola de nuevo. 

Si el terreno ya está inscrito en el Registro de la Propiedad, no habrá ningún problema a la hora de pedir la hipoteca (aunque solo te la aprobarán si eres solvente). Ahora bien, si no está inscrito en el Registro de la Propiedad, el banco no querrá darte la hipoteca. 

La razón es que el banco inscribe la hipoteca como carga del terreno, una inscripción de la que queda constancia en el Registro de la Propiedad y que le sirve para embargar ese terreno en caso de impago. Si el terreno no está inscrito en el Registro, la hipoteca no podrá inscribirse como carga, así que el banco no te la querrá dar. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.